Какие документы требуется предоставить управляющей компании, чтобы получить поквартирную карточку и выписку из лицевого счета квартиры без прописанных граждан, и возможно ли использовать выписку, выданную МФЦ, о приеме документов для снятия с регистрационного учета, а также необходимо ли предоставлять паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета по адресу проживания при продаже квартиры?
Ответы юристов (1)
- Василий Лихачёв
Для получения поквартирной карточки и выписки из лицевого счета квартиры без зарегистрированных жильцов необходимо предоставить управляющей компании документы, подтверждающие отсутствие прописанных людей в данной квартире. Один из возможных документов — выписка из МФЦ, подтверждающая снятие с регистрационного учета. Тем не менее, в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация имеет право запросить от жильца другие документы, подтверждающие отсутствие регистрации в данной квартире, если наличие такой регистрации неочевидно. Среди этих документов могут быть паспорта гражданина РФ с отметками о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Чтобы получить поквартирную карточку и выписку из лицевого счета квартиры, где нет прописанных жильцов, вам нужно обратиться в управляющую компанию и предоставить свой паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Также возможно потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на жилье, например, договор купли-продажи. Просто выписка из МФЦ не будет достаточным документом, так как необходимо получить согласие от него на продажу данного объекта.
Для разрешения данного вопроса необходимо учитывать специфические обстоятельства дела, включая действующее жилищное законодательство и договор управления многоквартирным домом. В соответствии с законом Российской Федерации «Об объектах недвижимости» существуют определенные документы, которые могут потребоваться для получения поквартирной карточки и выписки. К таким документам относятся выписка из реестра собственников помещения, подтверждающие право собственности документы, а также другие документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Кроме того, возможно применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1996 года № 891 «Об утверждении Правил предоставления жилищных услуг».
Столица нашей родины — Москва, расположенная в Московской области, великолепная земля России.
Вы сейчас можете задать свой вопрос и получить ответ от сотен профессионалов из разных регионов России. В течение 15 минут вы уже получите первый ответ! Мы предлагаем юридическую помощь, которая может быть как бесплатной, так и платной.
Услуги юристов
- восстановить нажитые средства;
- взыскать оплату за период задержки дохода;
- потребовать возмещения психологического ущерба.
Пользуясь данной услугой, вы сможете приобрести следующие преимущества:
- полный комплект данных о возможных способах оспаривания сделки;
- быстрый отклик эксперта
- Получите качественное руководство и информацию обо всех аспектах досудебного и судебного распорядка.
Если возникла необходимость, данная услуга может стать весьма полезной.
- Если в момент, когда другие лица уже получили наследство, появляется новый наследник.
- Из-за весомых обстоятельств потомки не пришли в наследство вовремя.
Где получить поквартирную карточку?
До 17.04.2018, для подтверждения легального проживания в квартире нескольких людей использовалась квартирная карточка. Но в настоящее время эта форма утратила свою силу. Вместо нее теперь применяются свидетельство о регистрации по месту жительства и свидетельство о регистрации по месту пребывания, которые выдаются органами регистрационного учета — подразделениями МВД РФ. Также эти документы можно получить через портал Госуслуг.
Какой документ заменил поквартирную карточку
Для осуществления различных сделок с недвижимостью, получения льгот по оплате коммунальных услуг и в других ситуациях требуется предоставить официальный документ, содержащий информацию о зарегистрированных лицах в жилом помещении. Какую информацию содержит такой документ и где его можно получить? Рассмотрим эти вопросы более подробно.
До 2018 года сведения о гражданах, проживающих в квартире на законных основаниях, регистрировались с помощью поквартирной карточки, также известной как форма № 10. Эта карточка была приложением к Административному регламенту предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, который был утвержден Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288.
С 17.04.2018 года вступил в действие Приказ Министерства внутренних дел Российской Федерации от 31.12.2017 года № 984. Этот приказ аннулировал устаревший Административный регламент, что также означало отмену поквартирных карточек.
В настоящее время важными документами являются удостоверение о регистрации по месту жительства (бланк № 
и удостоверение о регистрации по месту пребывания (бланк № 3). Их образцы утверждены Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 (Приложения № 2 и № 3 соответственно).
По отличию от отмененных жилых карточек, архивные жилые карточки дают возможность получить свидетельства только на индивидуальных лиц. Следовательно, количество проживающих в данной квартире будет соответствовать количеству документов, необходимых для предоставления в соответствующие органы и учреждения.
В исхронных документах необходимо прописывать следующую информацию:
- ФИО проживающего.
- точный указатель местонахождения при регистрации
- информация о бумаге, на которой записано удостоверение (акт о рождении/личный идентификационный документ);
- Названия учреждения, которое осуществляет регистрацию, и имя-отчество его руководителя.
- идентификационная подпись представителя органа власти (с разъяснением ее значения);
- Изготовление свидетельства было выполнено в определенный день.
С каждым документом также неотъемлемо связана печать, подтверждающая его достоверность. Дополнительно, свидетельствам присваиваются уникальные идентификационные номера, которые гарантируют их уникальность на протяжении длительного времени, несмотря на то, что прошло несколько лет с момента, когда документ был выдан.
Где и как получить свидетельство вместо поквартирной карточки
Оформлением регистрационных бумаг занимаются учреждения, расположенные в различных территориальных подразделениях Министерства внутренних дел России. Чтобы получить эту услугу, необходимо лично явиться в соответствующее учреждение и подать заявление, предоставив паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность).
Данное предоставление услуги полностью бесплатно, а документ подтверждения будет готов к вручению в период не более 10 дней.
Также возможно получить бумагу через интернет, используя Портал государственных услуг Российской Федерации (Госуслуги). Специально для этого был создан раздел под названием «Получение адресной справочной информации». Здесь каждый гражданин России может заказать документ, который подтвердит его проживание или пребывание по определенному адресу. Свидетельство можно заказать не только для себя, но и для родственника или сожителя, при условии получения письменного согласия этого лица (МВД автоматически отправит письмо с формой согласия, которую нужно заполнить и отправить в ответ).
Заказывая свидетельство через Госуслуги, вам потребуется некоторое время (примерно месяц), так как для его оформления требуется проводить определенные запросы в другие организации. Однако, вам предоставляется возможность получить результат как в электронном виде (в вашем личном кабинете или через электронную почту), так и на бумажном носителе (при посещении офиса МВД лично или через доставку Почтой России).
Ранее использовалась практика получения копий и выписок из поквартирных карточек. Однако, с отменой данного документа, получить их стало невозможно. Если поквартирная карточка была оформлена до 17.04.2018 года, можно обратиться в архивную службу своего города с заявлением, паспортом и документом, подтверждающим право собственности на квартиру, чтобы получить выписку или копию всего документа.
Получение дубликатов современных свидетельств происходит без особых проблем. Для этого необходимо посетить лично офис МВД, написать соответствующее заявление и предоставить свой паспорт сотрудникам. Рекомендуется обратиться за дубликатом в то же отделение, где был выдан оригинал, чтобы ускорить получение результата. Однако, так как база данных МВД единая, дубликат может быть выдан и в других подразделениях, однако придется подождать немного дольше.
Поквартирная карточка
Информация о юридических и экономических событиях: законопроекты, поправки к законам, судебные решения
- В связи с несоблюдением установленных сроков подготовки юридических актов, Верховный Суд Российской Федерации принял решение о лишении судьи статуса.
- Глава Верховного Суда Российской Федерации уточнил, когда на предприятия будет применяться мера предупреждения вместо наложения финансового штрафа.
- Сотрудникам правоохранительных органов будет требоваться доказывать факт невыполнения поручений.
Что такое поквартирная карточка
Квартирная карточка — это официальный бумага, описывающий конкретное жилое помещение и содержащий все данные о людях, которые законно проживали, проживают или пребывали, пребывают в данной квартире.
Документация на квартирные карты составляется для тех, кто проходит процесс регистрации в жилых помещениях, принадлежащих государственному, муниципальному и частному жилищному фонду.
В список подобных жилых помещений входят квартиры в жилищных кооперативах, дома для престарелых, инвалидов, ветеранов, а также другие государственные и коммерческие учреждения, которым принадлежит жилой фонд и которые имеют право на оперативное управление или хозяйственное ведение.
Кроме того, данная анкета составляется для несовершеннолетнего гражданина, не достигшего 14-летнего возраста, который переехал на новое место жительства.
- включившимися в жизнь своих детей, их поддержкой и заботой, проявляющими интерес и внимание к их делам и достижениям, создаются условия для развития и укрепления семейных уз.
- сопровождающими лицами
- с заботящимися лицами,
- общаться с родными.
Кто осуществляет оформление карточки?
Орган ФМС устанавливает порядок, в соответствии с которым осуществляется оформление поквартирной карточки. За выполнение регистрационных процедур и подготовку документов для учета несут ответственность:
- рабочие, занимающиеся мониторингом и охраной государственного жилищного фонда, вроде службы государственного жилищного и строительного контроля, а также государственных инспекций по жилищным вопросам, управляющих и эксплуатирующих организаций для жилых помещений;
- владельцы квартир;
- структуры управления общежитий
- Лица, занимающиеся оформлением прописки в гостиницах, пансионатах и медицинских учреждениях.
Различные записи содержатся у чиновников, которые отвечают за оформление регистрации граждан на основании места их нахождения или жительства.
Мы опубликовываем обзор новой статьи сразу же после ее публикации. Особо отмечаем существенные изменения в законодательстве.
Мы отправляем статьи дважды в месяц. Подписываясь, вы подтверждаете свое согласие с нашей политикой конфиденциальности.
Поквартирная карточка — хранитель истории о жильцах
Если гражданин стремится получить поквартирную карточку лично, он заблуждается, поскольку этот документ предназначен исключительно для служебного использования.
Какие сведения добавляются в данную форму, для чего она используется и в каких ситуациях требуется ее получение?
Что такое поквартирная карточка и зачем она нужна
В данном записи содержатся все модификации, касающиеся жителей, проживающих на данной жилой площади, будь то владелец и его семья, арендатор муниципального жилья с его проживающими или другие лица.
Путем изучения документа, называемого поквартирная карточка, можно получить информацию об идентификации лица, проживавшего в данной жилой площади, а также о дате регистрации и аннулирования этой регистрации.
У квартиры есть своя официальная карточка, которая имеет определенную форму бланка, размер и содержание этой карточки установлены Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 года № 288.
Документ, названный «форма № 10», получил свой облик в Административном регламенте, приложенном к приказу №288. В данную форму вносятся данные при выполнении регистрационных процедур, а именно, при постановке на учет и снятии с учета жильцов.
Таким образом, форма №10 затрагивает все этапы истории жилого помещения, начиная с момента его ввода в эксплуатацию и до настоящего времени. Для заполнения этого документа необходимо предоставить информацию о жилом фонде от сотрудников паспортных столов всех управляющих организаций, МФЦ и местных органов самоуправления, которые также несут ответственность за правильность и сохранность документации.
Для удовлетворения запросов граждан возникла необходимость ввода поквартирной карточки, которая предоставляет информацию о составе семьи в текущий момент или за все время проживания в жилом помещении.
Это документ, известный также как форма №10, который будет необходим в следующих ситуациях:
- Для осуществления операций с паспортом (оформление, изменение фамилии, восстановление и прочие) необходимо провести специальные процедуры.
- при совершении сделок, связанных с недвижимостью;
- для формализации получения наследства и заключения соглашения о дарении
- при определении стоимости коммунальных услуг;
- для осуществления приватизации;
- для проведения процедуры раздела имущества, оформления материальной поддержки;
- при выборе детей для поступления в детский сад, школу и другие учебные учреждения
Необходимо учесть, что такие документы выдаются на любой жилой объект, независимо от его формы собственности. Это требуется как для государственных и кооперативных жилых домов, так и для санаториев, лечебниц, общежитий, домов престарелых и других аналогичных учреждений.
Государственные органы оформляют информацию о населении, проживающем по определенному месту жительства, как постоянно, так и временно зарегистрированным гражданам. Это требуется даже для новорожденных младенцев, которые должны быть внесены в реестр.
Сразу после принятия положительного решения о временной или постоянной регистрации гражданина, на основе его заявления и разрешения собственника или наймодателя, регистрируется появление нового жильца по указанному адресу. При прекращении регистрации делается соответствующая запись в форме №10.
Из-за того, что срок действия выписки ограничен одним месяцем, людям приходится регулярно обновлять этот документ.
Форма №10 двусторонняя — это листок размером 210 х 148 мм, на котором находится информация о жилом помещении. В шапке формы указывается точный адрес жилья, ФИО владельца или арендатора, номер квартиры и общая площадь жилого помещения. Важно также указать, какое жилищное учреждение отвечает за обслуживание данного дома и внесение данных в этот документ.
Далее приведена таблица с подробными данными об обитателях:
- отношение к владельцу или работодателю
- ФИО;
- день и месяц рождения; год рождения;
- дата оформления;
- дата аннулирования регистрации.
Вся предоставленная информация обязана соответствовать данным, которые находятся в базе данных службы иммиграции.
Кем и кому выдается
Поквартирная карточка не подлежит выдаче лично, единственным документом, который может быть предоставлен, является выписка из нее, именуемая справкой о прописанных, или справка о месте жительства по форме №9.
Акты оформляются одними и теми же компетентными лицами, которые ответственны за прием и выдачу документов для регистрации и снятия с нее. Эти лица являются теми, кто имеет полномочия в этой сфере.
- Сотрудники по приему паспортных данных работали в организациях, занимающихся управлением жилых домов.
- Работники Многофункциональных Центров или органов миграции.
Следующим лицам могут предоставить выписку.
- лицам, занесенным в реестр проживающих в данный момент в конкретной квартире
- лицо, которое ранее было зарегистрировано по этому адресу, но на момент обращения уже не состоит на учете.
- этой жилплощадью могут воспользоваться те, кто не был ранее зарегистрирован здесь и не имеет официальной прописки.
Люди, включенные в данный список, имеют возможность получить справку о регистрации пребывания, обратившись лично или посредством представителя.
Как получить выписку
Вы можете запросить стандартную выписку или заказать архивную, отличие между ними заключается в актуальности предоставляемой информации (архивная включает всех, кто когда-либо был зарегистрирован в данной квартире).
Существуют различные способы получения бумаги.
- при индивидуальном обращении;
- через посредника;
- сделав заказ через онлайн-платформу;
- Отправив свой запрос посредством электронной почты.
Если человек, который обратился, является прописанным в настоящее или прошлое время, то ему необходимо иметь паспорт при себе.
Если информация, указанная в паспорте и личных данных, полностью соответствует информации, указанной в бланке формы №10, то выдача документа будет произведена без каких-либо затруднений. Простая копия будет выдана в тот же день, в то время как архивная копия будет готова через несколько дней.
Граждану, не имеющему зарегистрированного места жительства, необходимо предоставить уполномоченному чиновнику необходимые документы, подтверждающие его право на проживание в данной квартире. После этого выписка будет оформлена и передана ему. Пожалуйста, обратите внимание, что услуга по выдаче выписки из поквартирной карточки предоставляется бесплатно.
Как правильно оформить документ о передаче полномочий на продажу жилого помещения и избежать неприятностей со злоумышленниками?
Ознакомьтесь с нашей публикацией, чтобы узнать, что представляет собой концепт социального найма и каким образом он функционирует.
В данной статье представлена информация о сути общежития и различных типах помещений, которые относятся к данной категории.
Когда возможен отказ
— не предоставил достаточно документов, подтверждающих его проживание по указанному адресу;
- Я никогда не был зарегистрирован в данной квартире и на данный момент не прописан здесь.
- Не обладает соответствующими документами, подтверждающими право на использование данного жилого помещения.
- В связи с отсутствием, повреждением или недействительностью паспорта невозможно провести процедуру идентификации личности.
В каждом случае государственные служащие могут отказать только в письменной форме и с соответствующим обоснованием.
Имеется специальная документация, известная как квартирная карточка или форма №10, которая не выдается лично в руки — доступна только экстракт из нее, содержащий информацию о том, кто и когда был зарегистрирован на проживание в данной квартире.
Поквартирная карточка и где ее можно получить
Квартирная карточка представляет собой документ, содержащий сведения о проживающих в ней лицах, которые имеют законное право на проживание в данной жилой площади. Данная форма заполняется для всех граждан, проходящих процесс регистрации в данной квартире. Что включается в определение «жилая площадь»?
- Квартиры.
- Особые организации.
- Разнообразные компании.
Данный документ относится к несовершеннолетним гражданам, которые переехали на новое место проживания.
- Родственниками.
- Родителями или теми, кто заботится об детях.
- Попечителями.
Кто отвечает за создание и оформление поквартирной карточки? Органы ФМС контролируют процесс составления и передачи самой карточки. За регистрацию и предоставление дополнительной информации несут ответственность:
- Люди, обращающиеся для регистрации в медицинских учреждениях, санаториях и прочих заведениях.
- Организации, специализирующиеся на надзоре за жилищным сектором, включают в себя жилищную инспекцию.
- Компании, специализирующиеся на организации корпоративных мероприятий и праздников, связанных с жилищными пространствами.
- Собственники жилых помещений.
Для чего нужна поквартирная карточка?
Этот документ содержит данные о лицах, которые прошли процедуру регистрации на определенной территории для проживания, а также информацию о снятии с учета. Чаще всего, этот документ необходим для осуществления процесса приватизации жилой площади и проведения сделок, связанных с недвижимостью.
Для получения данного документа потребуется предъявить паспорт и другие идентификационные документы. Содержание бланка квартирной карты. Квартирная карта формы 10 считается стандартной формой и утверждена специальным приказом УФМС. В квартирной карте указываются все текущие или прежние жители на указанной площади. Основные поля для заполнения квартирной карты:
- Местонахождение жилого пространства.
- Наименование образца письменного документа.
- Идентификатор и общая площадь жилого помещения.
- Наименование организации, занимающейся предоставлением коммунальных услуг для жилой недвижимости.
- Список индивидуумов, связанных с обитаемыми площадями, они претерпели процесс регистрации, включающий в себя время и дату, а также момент дня, когда была зарегистрирована информация о дате их рождения и их дальнейшем снятии с учета.
- Фамилия, имя и отчество владельца или арендатора обитаемого пространства.
- Данные о собственнике жилища.
Где взять поквартирную карточку?
Для оформления документа, подтверждающего информацию, необходимо обратиться в управление жилищно-эксплуатационного хозяйства (ЖЭУ), расположенное в месте проживания, либо воспользоваться единым порталом услуг.
Как получить поквартирную карточку?
Для оформления выписки необходимо предоставить заявление, составленное по принципу свободной формы, а также приложить определенный пакет документов.
- Ордер или договор купли-продажи – это официальный документ, подтверждающий право на использование жилой площади.
- Удостоверение личности, акт о рождении.
- Получение информации о месте обучения или работы.
- Папки, содержащие информацию об опекунстве.
Получить выписку можно в день посещения соответствующего органа. Отказ в выдаче может быть вызван отсутствием необходимого набора документов. Отказ должен быть оформлен в письменной форме с указанием причин. Любой гражданин имеет право обжаловать решение в суде. Исправления в карточке квартиры должны производиться только уполномоченными лицами, такими как ТСЖ или управляющая компания жилищного фонда. Оформленные документы отправляются в орган регистрации. После завершения всех процедур они возвращаются в архив жилищного фонда. Человек, отвечающий за регистрацию физических лиц, является посредником между ними и ФМС.
Срок годности карточки
За обеспечение надежности жилых карточек отвечает либо управляющая компания, отвечающая за дом, либо ТСЖ. В случае, когда собственники сошлись на решении, ответственность за заполнение и сохранение карточек возлагается на определенное лицо, которого выбрали на собрании. Достаточно часто возникает потребность в выяснении информации о том, кто проживает в конкретном помещении, проверке данных о зарегистрированных лицах или получении справки о составе семьи. Для осуществления всех этих процедур требуется выполнить несколько шагов:
- Составление документов.
- Посещение отделения по оформлению документов, которое обслуживает место проживания.
- Посетите сайт, предоставляющий государственные услуги.
- Составить необходимые документы.
- Получить дубликат бланка, соответствующего форме №10, и документ, подтверждающий информацию о составе семьи.
Используя все эти юридические документы при заключении сделки купли-продажи, можно предотвратить возможные махинации и избежать долгих судебных процессов. Какую пользу может принести эта документация?
- В силу существенности, совершение различных действий с жилой площадью, например, ее передача, приобретение, отчуждение, легализация, становится неотъемлемой необходимостью.
- Для регистрации привилегий в сфере коммунальных услуг.
- Управление боевыми силами и обеспечение их эффективной оперативной документации.
- Когда дело доходит до привлечения суда, особенно в случаях развода, часто возникают споры о разделе совместно нажитого имущества.
- Для получения конкретной информации, например, оформления субсидий для многодетных семей или неполных семей.
Важная статья о автономном и централизованном отоплении: какие отличия между ними и возможно ли установить автономное отопление в жилой квартире.
Если вы хотите узнать, как правильно подготовить и заполнить заявочную форму, рекомендую ознакомиться с образцом, доступным на просторах интернета.
Заключение
Трудно поверить, что такой маленький и простой документ способен выполнять огромное количество полезных функций! Многих радует удобство получения и заполнения бланка! И самое главное, на эту квартиру не придется долго ждать, все делается быстро благодаря простоте заполнения. Не забывайте собрать все необходимое перед подачей заявления, чтобы избежать отказа. Ведь повторное обращение может занять больше времени, чем обычно.
Заметьте, опция существует, которая позволяет вам заменить карточку путем создания поквартирной книги и ее последующей регистрации в ФМС. Таким образом, ответственность за контроль за проживающими в квартире людьми перекладывается на владельца квартиры. Чтобы получить эту книгу, вам понадобятся следующие документы: выписка из государственного реестра недвижимости, свидетельство о праве собственности или жилого помещения, паспорт, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, приватизации, образец договора купли-продажи и решение суда. Мы надеемся, что вы найдете здесь ответы на все ваши вопросы.