Можно ли оформить договор купли-продажи через МФЦ: Пошаговая инструкция

За последние 10 лет процесс оформления сделок на покупку квартир значительно упростился. Теперь необходимый набор документов минимальный, сократились сроки регистрации права собственности в Росреестре, а информация о сделке в самом договоре стала стандартной. Кроме того, упростили и порядок подачи документов, теперь это можно сделать через МФЦ, банк или нотариуса. Благодаря всем этим изменениям сегодня каждый, кто хоть немного разбирается в этих вопросах, может самостоятельно оформить покупку или продажу недвижимости, без необходимости обращаться к риелтору или юристу.

При сдаче договора в МФЦ для его обработки достаточно предъявить выписку из домовой книги и паспорта сторон сделки сотруднику МФЦ. Предоставление правоустанавливающих документов на квартиру не требуется.

Для составления договора необходимо указать следующую информацию: данные покупателя и продавца из паспорта, кадастровый номер помещения, не обязательно указывать адрес и площадь, указать стоимость квартиры и порядок расчетов (наличные, аккредитив, ипотека, иное), а также указать перечень лиц, которые проживают в помещении, и указать срок их проживания. Если оплата производится после регистрации сделки, то необходимо указать в договоре, что институт залога не применяется. Остальная информация является необязательной и указывается по желанию.

Расходы на имущество и налоговые обязательства, связанные с недвижимостью.

Новая налоговая политика, введенная в конце 2015 года, привела к тому, что цена на недвижимость в договорах купли-продажи теперь указывается без искажений. Это связано с тем, что покупатели теперь обязаны будут уплачивать налог на доход, если они решат продать свою квартиру в течение пяти лет после приобретения. Размер налога составляет 13% от суммы, превышающей стоимость приобретения или 70% от кадастровой стоимости жилья. Более того, многие покупатели все еще боятся завышения стоимости недвижимости в договоре, так как в случае его недействительности или расторжения будет сложно вернуть больше денег, чем указано в нем.

При покупке квартиры необходимо помнить о возможности получения налогового вычета. Ограничение на сумму вычета составляет 2 миллиона рублей и равняется 260 тысячам рублей (13% от 2 миллионов рублей). Однако, при расходах на погашение процентов по ипотеке лимит вычета увеличивается до 3 миллионов рублей, а сумма вычета, соответственно, составляет 390 тысяч рублей. На право получения налогового вычета имеют лишь официально трудоустроенные и налогоплательщие лица.

Альтернативные методы заключения соглашения

Существуют четыре варианта оформления договора купли-продажи квартиры. Первый вариант предусматривает оформление через банк, в котором вы получаете кредит. После подписания договора в банке, который самостоятельно составит и направит на регистрацию, вам остается только ждать регистрации вашего права собственности и перевода денег продавцу, не затрачивая больше никаких усилий. Второй вариант предусматривает оформление через нотариуса. При этом нотариус также отправляет договор на регистрацию. Основным преимуществом первых двух вариантов является скорость проведения сделки, так как зарегистрированные договоры возвращаются сторонам уже через три, максимум пять дней, а возможно, и раньше.

Один из вариантов — оформить сделку через МФЦ. После заключения договора, его можно передать сотруднику МФЦ и получить обратно в течение трех недель. И последний, четвертый способ — использовать электронную цифровую подпись. Он применяется реже первых трех способов и обычно используется, если покупатель и продавец находятся в разных городах или регионах и имеют возможность использовать электронную цифровую подпись.

Совершение сделок с использованием нотариальной формы — требование, которое обязательно должно быть соблюдено.

Хотя участие в выборе способа оформления договора является добровольным, закон предусматривает такие сделки, которые могут быть совершены только через нотариуса. Эти сделки включают в себя договоры с несовершеннолетними детьми и договоры с долями жилого помещения, за исключением случаев, когда оформляются все доли одновременно.

Верное утверждение о проведенных расчетах между соответствующими сторонами.

Особое внимание стоит уделить документам, которые подтверждают оплату. Если оплата производится наличными, покупатель обязан написать расписку продавцу, однако передавать ее следует только после получения денег. В случае безналичного расчета, расписка не требуется, так как подтверждением оплаты будет служить платежное поручение. Если жилое помещение передается покупателю до оплаты договора и регистрации перехода права собственности, в передаточном акте необходимо избегать упоминания о финансовых взаиморасчетах между сторонами, чтобы такая запись не была воспринята как подтверждение оплаты, которая фактически еще не была произведена.

Необходимо всегда помнить о важности проверки документов при покупке недвижимости, даже если процедура оформления кажется простой. В противном случае, есть риск приобрести имущество у продавца, страдающего психическими расстройствами или находящегося на грани банкротства, либо приобрести проблемную недвижимость. В итоге, возникнут споры о договоре и его недействительности, а вернуть потраченные деньги за отмененную сделку обычно не удастся.

У автора может быть отличное от редакции точка зрения.

nttt nttttu0412u043eu0439u0434u0438u0442u0435nttt ntttu0438u043bu0438nttt nttttu0437u0430u0440u0435u0433u0438u0441u0442u0440u0438u0440u0443u0439u0442u0435u0441u044c.nttt ntt nt»>’ >

Статьи

Ежедневно проводятся сделки по покупке и продаже жилой недвижимости, что приводит к увеличению очередей в Росреестре. Для разгрузки системы были созданы многофункциональные центры (МФЦ), которые стали своеобразными посредниками между физическими лицами, юридическими компаниями и государственными учреждениями.

В данной статье мы подробно разберем, как правильно оформить сделку на покупку-продажу жилой квартиры в МФЦ, чтобы избежать непредвиденных сложностей.

Основные этапы сделки купли-продажи

Для оформления сделки по продаже жилья необходимо обратиться в МФЦ, где будет составлен стандартный договор купли-продажи. В отличие от прошлого времени, как прежние, так и нынешние владельцы недвижимости должны обратиться в ближайшее отделение МФЦ, а не напрямую в Росреестр.

В общем, можно выделить несколько фаз процесса оформления сделки:

Оформление соглашения

Изначально осуществляется составление собственного документа о покупке и продаже недвижимости. В этом случае возможно использование шаблона стандартного договора или же обратиться за помощью к опытному юристу.

Совершение сделки о приобретении и передаче товара

Обе стороны сделки осматривают содержание договора и в случае отсутствия возражений или спорных моментов подписывают оба экземпляра. Важно отметить, что подписи должны принадлежать как прежним, так и текущим владельцам, если жилье было приобретено в форме долевой собственности.

Осуществление процесса официальной регистрации государственной сделки.

В текущей стадии осуществляется обращение в МФЦ для подачи заявления на регистрацию заключенного соглашения о купле-продаже. Кроме самого договора требуется представить дополнительные документы, которые обязательны для оформления в Росреестре.

Советуем прочитать: Размер выплат и льготы герою России в 2025 году за “Звезду”

Какие нужны документы?

Когда речь идет о совершении сделки по покупке или продаже жилой недвижимости, необходимо собрать определенный комплект документов, необходимых для оформления договора:

идентификационные документы лиц, принимающих участие в совершении сделки
соглашение о покупке и продаже жилого помещения
Документ, удостоверяющий владение продаваемым жильем (соглашение о покупке-продаже, завещание, дарственная и другие подтверждающие документы).
Извлечение из Государственного реестра недвижимости
документ описания недвижимости
Для осуществления сделки с участием уполномоченного лица необходимо предоставить заверенную у нотариуса доверенность, а также паспорт уполномоченного лица.
документ, удостоверяющий технические характеристики жилого помещения
сведений о рождении или документа, удостоверяющего личность ребенка, который не достиг возраста совершеннолетия (при достижении 14 лет) и является владельцем
В случае, если несовершеннолетний ребенок является собственником доли в имуществе, может быть выдано удостоверение о его опеке.
При наличии долевой собственности у несовершеннолетнего требуется получить согласие органов опеки и попечительства.
Документ, оформляющий передачу и принятие недвижимого имущества
Документ о текущем состоянии финансового счета, подтверждающий отсутствие неоплаченных сумм за коммунальные услуги.

В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита, возникают некоторые отличия. Прежде всего, необходимо оформить все необходимые документы в банке, заключить ипотечный кредит и подписать закладную на жилье. После этого следует обратиться в МФЦ со всеми указанными документами.

Общо гледано, извършването на продажба на имота с помощта на МФЦ е много по-лесно и бързо, и то за всички участници в сделката.

Процесс регистрации договора через МФЦ

В МФЦ существуют определенные шаги, которые необходимо выполнить для регистрации договора купли-продажи жилой недвижимости. Вместе с тем, в отдельных ситуациях этот порядок действий может быть изменен в соответствии с индивидуальными обстоятельствами.

Люди, заключающие сделку, являются участниками процесса, приходят в филиал МФЦ в назначенное время и день и обращаются к сотруднику, занимающемуся вопросами регистрации, через окошко, где происходит вся необходимая работа.
Необходимо составить заявление, которое будет использоваться при обращении, и передать его вместе с необходимыми документами работнику МФЦ.
После подачи заявки вам выдадут специальный бланк для оплаты обязательного платежа в государственный бюджет, который возможно оплатить с помощью терминала, находящегося непосредственно в отделении.
После доставки вам необходимых документов сотрудник отдела обязан оформить вам подтверждающую запись на это произведенное действие. В данной записке будут отмечены все предоставленные на проверку справки, а также информация о принятой заявке и ее обработке.
В целях получения документов, участники заключенной сделки должны явиться в МФЦ в указанный день. Обязательным условием будет присутствие всех участников. В данном случае необходимо будет предоставить сотруднику подтверждающую расписку.
По завершении сделки сотрудник МФЦ передаст продавцу и покупателю копии новых и уже предоставленных документов с подписью.

В общем, использование МФЦ для оформления продажи недвижимости значительно упрощает и ускоряет процесс для всех участников сделки, поскольку необходимо посещать отделение только в назначенное время.

Сколько времени уходит на регистрацию договора?

После подачи заявления в МФЦ, сотрудникам отделения предоставляется время в девять рабочих дней на выполнение всей процедуры. В течение этого времени, пять рабочих дней занимает работа сотрудников Росреестра, которые проверяют юридическую легитимность сделки и вносят все необходимые изменения в данные. Оставшиеся четыре дня отведены на передачу документов из МФЦ в государственное учреждение.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

МФЦ предлагает возможность выполнить все процедуры, связанные с покупкой-продажей квартиры, в одном месте — от заключения договора до переоформления права собственности.

Что такое МФЦ?

Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют широкий спектр услуг государственного и муниципального характера для населения, используя принцип единого окна. В этих центрах вы можете оформить паспорт, получить различные пособия, зарегистрировать свой бизнес и провести сделки с недвижимостью, а также воспользоваться другими предоставляемыми услугами.

Мастерски созданные центры были задуманы с целью обеспечить удобство населению при получении государственных услуг и снизить нагрузку на государственные органы. Открытие МФЦ привело к значительному сокращению времени оказания госуслуг.

В настоящий момент отсутствует процедура регистрации договоров купли-продажи квартир. Однако при совершении сделки по продаже квартиры необходимо обязательно провести перерегистрацию права собственности на недвижимость в пользу приобретателя.

Для осуществления данной процедуры есть два варианта: обратиться в региональное отделение Росреестра или обратиться в МФЦ и предоставить все необходимые документы.

В обоих случаях процедура будет такая же и стоить одинаково, различаться будут только сроки предоставления государственной услуги.

Мало известно, что помимо своей роли посредника между продавцом и покупателем и Росреестром, МФЦ также предоставляет юридические услуги.

В некоторых филиалах центров имеется возможность воспользоваться опытом профессиональных юристов, которые при необходимости окажут помощь в разработке договора купли-продажи. Они предложат заполнить стандартный бланк договора или подготовят индивидуальный текст с учетом особенностей конкретной ситуации.

Преимущества оформления договора купли-продажи через МФЦ

Оформление сделки купли-продажи в Многофункциональном центре (МФЦ) имеет свои положительные стороны:

Этот способ завершения сделки позволяет совместить составление и подписание договора, а также переоформление собственности в одном месте, что является удобным решением для всех участников.
Перед вами открыты прекрасные возможности выбора идеально расположенного офиса организации, благодаря широкой сети региональных многофункциональных центров.
В МФЦ предусмотрена возможность предварительной записи на конкретное время, что позволяет избежать долгого ожидания в очереди и максимально эффективно использовать свое время.
Расписание работы МФЦ очень удобное – они открыты с 8 утра до 8 вечера и работают без выходных.
При заключении контракта с юридическим сопровождением риск, связанный с его возможным признанием недействительным или ничтожным, будет сведен к минимуму.

Однако, присутствуют и некоторые негативные аспекты, связанные с обращением в МФЦ.

Длительность процесса регистрации государственных прав увеличивается из-за необходимости отправки документов курьерской службой для передачи в Росреестр, что в свою очередь приводит к увеличению сроков на 2-3 дня.
Платеж будет требовать за составление юридического соглашения. К тому же, услуги адвокатов в Центре госуслуг могут быть более дорогими, чем в других юридических компаниях. Стоимость договора купли-продажи в Центре госуслуг может быть от 5 до 10 тысяч рублей. Именно финансовый аспект является причиной того, что обращение к Центру госуслуг по поводу договора происходит редко.

Советуем прочитать: Как узнать, был ли подан судебный иск или решение вынесено

Перечень необходимых документов для МФЦ при покупке квартиры

Для заключения соглашения о продаже покупки стоит заблаговременно договориться о ключевых условиях сделки (например, цена, способ оплаты и порядок передачи средств от покупателя и другие), а также подготовить необходимый пакет документов.

Документы, удостоверяющие личность лиц, принимающих участие в соглашении.
Удостоверение, выпущенное продавцом, которое подтверждает его право на продажу: прежний договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или приватизации и другие документы.
Документ, который удостоверяет владение продавцом жилой площадью: акт о праве собственности, выписка из реестра прав на недвижимое имущество/государственный реестр недвижимости.
Документ Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждает, что продавец является законным владельцем указанного объекта недвижимости и нет ограничений или обременений, связанных с этим имуществом.
Провести техническую экспертизу и детальное описание помещения в соответствии с требованиями БТИ.
Если в договоре о переходе прав собственности к покупателю есть прописанные лица, то необходимо указать сроки снятия их с регистрационного учета в справке об отсутствии прописки.
Для получения свидетельства о беззадолжности по услугам коммунально-бытового хозяйства (если имеются задолженности, то следует указать в договоре условия погашения долга: например, продавцом из полученного аванса от покупателя).
Если квартира была приобретена во время брака, необходимо получить согласие супруги на ее продажу.
Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний в качестве собственника, необходимо получить согласие Органов Опеки и Попечительства на совершение сделки.
Принятие решения об отсутствии желания воспользоваться преимущественным правом на покупку, предоставленного остальными собственниками при продаже доли в общей квартире.
Чтобы осуществить сделку и перерегистрировать права в случае, когда продавец или покупатель не могут лично присутствовать и посетить МФЦ, необходимо оформить нотариальную доверенность.

В случае, если понадобится оказание государственной услуги и у вас отсутствует необходимый документ, возможен отказ в предоставлении данной услуги.

Для того чтобы приобрести участок на даче в садовом обществе, требуется предоставить полный комплект необходимых документов.

Семьи, в которых воспитываются дети, имеют возможность получить выгодную ипотечную ссуду. Дополнительную информацию можно найти в статье, опубликованной нашим ресурсом.

Вы можете воспользоваться налоговым вычетом не только при самостоятельной покупке квартиры, но и при оформлении ипотечного кредита. Подробности о том, как получить данное льготное условие, можно найти на этом ресурсе.

Порядок оформления договора купли продажи квартиры через МФЦ

Завершение сделки и составление контракта требует выполнения следующих шагов:

Участники заключают соглашение, предусматривающее предоставление юридической помощи, и осуществляют оплату в соответствии с установленными тарифами.
Составление договора на покупку и продажу является неотъемлемой частью сделки. В самом договоре фиксируются основные условия сделки, включая информацию о сторонах (продавце и покупателе), их контактные данные и паспортные данные. Также детально описывается жилая квартира, которая предлагается к продаже, включая кадастровый номер, площадь, этажность, количество комнат и т.д. Важным аспектом является также определение стоимости сделки и условий оплаты, а также информация об отсутствии любых обременений (например, ареста или залога) на имущество. В договоре также предусмотрены права и обязанности сторон. Он обязательно содержит указание даты и места его подписания, а также любые другие дополнительные условия, которые стороны считают необходимыми.
Участники ознакамливаются с содержанием документа и проводят анализ на предмет возможных расхождений.
Контракт подписывается обеими сторонами, каждая из которых получает свою собственную копию документа.
Все участники соглашаются и подписывают документ о передаче квартиры, который содержит информацию о выявленных недостатках (например, о необходимости проведения капитального ремонта). Это свидетельствует о том, что покупатель готов принять квартиру в текущем состоянии и осведомлен о всех имеющихся дефектах.
Участники процесса берут специальный талон, на котором указан их порядковый номер в очереди, и ожидают своего вызова к конкретному окну, где работник МФЦ будет обслуживать. В случае, если они предварительно записались в центр, им должен быть предоставлен номер очереди удаленно.
У продавца есть необходимость составить документ, который подтверждает его желание передать право собственности на квартиру, а покупатель, в свою очередь, должен написать заявление о своем намерении войти в это право. Для получения соответствующей формы заявления следует обратиться к сотруднику МФЦ.
Мастер МФЦ осуществляет копирование предоставленных документов, относящихся к квартире, а также берет с собой оригинал договора о покупке-продаже.
Оплата за государственную регистрацию требует уплаты государственной пошлины. Ее можно произвести в офисе МФЦ, используя терминал, установленный там. Однако также возможно внести плату в течение 5 дней после представления документов для государственной регистрации. Размер пошлины определен в пункте 22 статьи 333.33 Налогового кодекса и составляет 2000 рублей в текущем году. Каждая из сторон может оплатить пошлину, но обычно затраты возлагаются на покупателя.
Каждой из сторон будет выдана специальная расписка, содержащая подробное описание принятых документов, указание сроков предоставления государственной услуги и уникальный номер, позволяющий отслеживать статус поданного заявления.
Для получения отметки в ЕГРН и проверки переданных документов, они отправляются курьером в Росреестр.
Клиенту предоставляется возможность получить выписку из единого государственного реестра недвижимости в МФЦ в указанные в записке сроки. Такая выписка будет служить документом, подтверждающим факт получения права собственности. В соответствии с установленной процедурой, внесение изменений в информацию о правообладателе должно быть выполнено в течение 9 дней.

В настоящее время возможно заключить договор купли-продажи жилья и передать права собственности через Многофункциональный центр. При этом все шаги процедуры будут осуществляться в соответствии с установленным порядком.

Для того чтобы провести регистрацию сделки купли-продажи, продавец и покупатель должны обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг. Перед записью сделки необходимо собрать все необходимые документы и составить договор. Если будет предоставлен неполный список документов или будут допущены ошибки, регистрация права собственности будет отклонена. Чтобы избежать подобных ошибок, мы расскажем, какие документы потребуются и как правильно оформить сделку.

Как составить договор?

Когда продавец и покупатель достигают соглашения о продаже недвижимости, между ними заключается соглашение, которое составляется и подписывается. Законодательство не предусматривает одного универсального шаблона, в котором должны быть описаны все пункты, однако в МФЦ можно получить образец. В договоре купли-продажи необходимо указать обязательные сведения, которые должны присутствовать.

Дата заключения соглашения.
Информация о лицах, участвующих в сделке, и данные из их паспортов.
Информация о недвижимости в сочетании с проектом.
Аккуратное указание на расположение и полный адрес имущества.
Размер здания, количество этажей и общая площадь жилого помещения.
Стоимость сделки по продаже имущества.
Условия, действующие в случае форс-мажорных обстоятельств, могут быть изменены.
Обязанности и привилегии, присущие каждой из сторон.

Советуем прочитать: Расторжение договора по соглашению сторон: что нужно знать предпринимателю

Если стороны, совершающие сделку, отмечают свою согласие с условиями договора, они подписывают соглашение на каждом листе. В случае, если в документе содержится больше двух страниц, они могут быть соединены с помощью нити. Тем не менее, данное требование не является обязательным и не регламентируется никакими официальными нормами.

Документы для регистрации сделки

Для успешной регистрации сделки через МФЦ стороны, а именно покупатель и продавец, соглашаются о времени, которое им подходит для записи на прием. Затем они приступают к сбору необходимых документов, которые потребуются в МФЦ от обоих участников сделки.

Для Росреестра необходимо заключить отдельное соглашение о продаже с учетом количества участников сделки.
Документы, подтверждающие право продавца на недвижимость.
Документация кадастрового паспорта и технического паспорта земельного участка.
Извлеченные данные из Единого государственного реестра недвижимости свидетельствуют об отсутствии каких-либо обременений.
Согласие мужа или жены на заключение сделки или выдачу свидетельства о прекращении брака.
Если в квартире есть дети, которые имеют долю собственности, необходимо получить разрешение опеки.
Документы, удостоверяющие личность участников сделки.
Документ, подтверждающий состояние супружества лица, занимающегося продажей товаров или услуг.

Если владение квартирой разделено между двумя или более лицами, то для продажи необходимо получить письменное согласие каждого из владельцев. Для подтверждения этого согласия будет требоваться нотариальное заверение документа. Согласно средней стоимости жилья в Москве, продажа квартиры обойдется в сумму от 3 до 4 тысяч рублей. В случае, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, необходимо получить согласие опеки. Родители должны предоставить несовершеннолетнему ребенку долю в новой квартире с аналогичными характеристиками. Если продажей недвижимости занимается представитель продавца, то ему потребуется доверенность от владельца недвижимости.

Как оплачивать госпошлину?

Если первоначальная регистрация сделки была отклонена, то повторная регистрация будет сопряжена с оплатой сбора в размере 200 рублей. Государственная пошлина разделительно взимается от обеих сторон и зависит от количества участников сделки. Например, если в сделке участвует один продавец и один покупатель, каждая сторона должна заплатить 1 тысячу рублей. Однако, если в сделке участвует один покупатель и два продавца, так как недвижимость принадлежит им долевой собственностью, покупатель должен заплатить 1 тысячу рублей, а каждый из продавцов – по 500 рублей.

Следующие категории граждан освобождены от обязательного платежа государственной пошлины.

гражданам с низким доходом; семьям, находящимся в трудных материальных условиях; людям, испытывающим финансовые трудности; семьям, нуждающимся в финансовой поддержке; группам граждан с ограниченными возможностями.
люди, которые передают свою недвижимость в пользу своих детей;
Люди, которые передают владение квартирой в пользу своих родных, близких людей или своего супруга или супруги.

Малоимущие семьи должны предоставить доказательства о низком доходе, получении пособия и статусе малоимущих. В остальных ситуациях требуются соответствующие документы, подтверждающие родственные связи с близкими родственниками.

Сроки получения документов

Для осуществления процедуры переоформления права собственности требуется около 18 дней.
Требуется 15 дней, чтобы оформить технический паспорт.
Кадастровый и технический паспорт будут готовы в течение двенадцати дней.
Информация, содержащаяся в документе Росреестра, доступна в течение трех дней.

С момента 2015 года начали прекращать выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимость. Вместо этого требуется предоставить справку ЕГРП от Росреестра. Если вы хотите оформить такой документ, обратитесь в МФЦ. За получение этой справки придется заплатить 200 рублей. Но если вы хотите зарегистрировать сделку о передаче прав на недвижимость в МФЦ, то вам не нужно ничего платить. Оплатить придется только государственную пошлину, которую покупатель и продавец разделяют между собой.

Пошаговая инструкция по регистрации через МФЦ

Заведите запись на консультацию. Отправьте заявку через официальную страницу или с помощью Госуслуг.

Необходимо подготовить документацию. Рекомендуется предоставить все необходимые документы для успешной регистрации сделки и иметь при себе копию заключенного договора о купле-продаже. Конкретный перечень документов зависит от характера сделки.

Представьте документы для регистрации. Когда стороны совершают сделку и приходят в МФЦ, они подают заявление. Продавец указывает, что передает право собственности, а покупатель подает заявление на регистрацию права. После подачи заявлений производится оплата государственной пошлины. Стороны получают квитанцию и ожидают звонка от сотрудников МФЦ.

Ожидайте получение уже сформированных документов. Сотрудники МФЦ свяжутся с вами по телефону и поделятся информацией о том, когда вы сможете забрать готовые документы, продержавшиеся в Росреестре.

Кратко: какие документы потребуются для продажи жилья через МФЦ?

Копии удостоверений личности обоих участников сделки.
Для продавца и покупателя будет составлен отдельный договор. Кроме того, будет заключен дополнительный контракт с Росреестром.
Для продавца крайне важны официальные документы, подтверждающие его право собственности на жилую площадь, включая кадастровый паспорт и технический паспорт.
Получение документа из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающего отсутствие каких-либо ограничений.
Если продавец состоит в браке, необходимо получить согласие от его супруга или супруги для осуществления сделки купли-продажи.
При продаже квартиры, где доля принадлежит несовершеннолетнему лицу, требуется обращение к опеке и получение соответствующего разрешения. Если органы опеки откажут в выдаче разрешения, сделка будет признана недействительной.

Получайте актуальную информацию о свежих публикациях МБК через подписку. Развивайте свою финансовую грамотность вместе с нашей командой.