В определенной ситуации вы можете сэкономить свои финансы, однако возможно, что у вас могут возникнуть сложности с получением государственной поддержки в землепользовании по различным обстоятельствам, к примеру:
- Вследствие предоставления неполного набора документов;
- Возникла ситуация, обусловленная предоставлением информации, которая является недостоверной и не полностью достоверной.
- Предназначение земельного участка не связано с возведением сооружений и предусматривает другие цели.
- Из-за неподходящего соответствия представленных документов требованиям Федерального законодательства в Российской Федерации и в Московской области;
- В данном документе встречаются изменения, редактирования и другие отметки.
- Данный участок не зарегистрирован в государственном кадастровом учете.
- Из-за иных мотиваций и в результате различных обстоятельств.
Во втором случае, достигая 100% результатов в оговоренные сроки, мы экономим не только нервы, но и время, полностью гарантируя успех.
Вам будет предоставлена возможность самостоятельно определить, что для вас является приоритетом, а ниже приведено приблизительное описание того, как и где вы можете получить градостроительный план земельного участка в Московской области. Следует отметить, что в некоторых районах могут наблюдаться некоторые отличия в схеме из-за действующего законодательства.
Обратите внимание, что после получения ГПЗУ, вам придется пройти процесс его утверждения. Подробные шаги и инструкции по согласованию вы можете найти в статье: «Согласование ГПЗУ: полный гайд по утверждению плана застройки участка».
Получить бесплатное консультационное обслуживание по запросу
Самостоятельное получение ГПЗУ в Московской области
Основное преимущество самостоятельного получения — его бесплатность, но не полная. Вам придётся оплатить своим временем получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), которое включает время, затраченное на стояние в очереди и ожидание. В среднем, получение ГПЗУ самостоятельно в Управлении архитектуры и градостроительства занимает не менее месяца, но может занимать и больше времени, иногда бывает так, что Управление не выполняет градостроительные планы вовсе, это зависит от района и расположения земельного участка. Так что всё зависит от ваших усилий и времени, которые вы готовы потратить на данный процесс.
Стадии самостоятельного приобретения ГПЗУ:
- Представление в орган регистрации прав и технологической поддержки государственного учреждения «Росреестр» (посещение многоцелевого центра) с подачей запроса на получение государственного права землепользования и застройки.
- создание перечня бумаг (полный топографический обзор, выдержка из ЕГРН, сертификат о владении правом собственности);
- предоставление дубликатов бумаг;
- Через месяц будет возможно получить ГПЗУ.
Преимущества индивидуального получения государственной поддержки занятости у населения:
Недостатки самостоятельного приобретения ГПЗУ:
- очереди,
- сроки,
- беготня.
Список документов для получения градостроительного плана
В Москве и Московской области, для быстрого получения градостроительного плана (ГПЗУ) на собственное жилище, здание или строение, необходимо подготовить и собрать необходимый набор документов. Перечень требуемых документов может различаться в зависимости от местоположения участка, так как в разных районах Москвы могут быть разные требования.
Список необходимых документов для получения генерального плана земельного участка в Москве и Московской области.
Поскольку ГПЗУ может получить как физическое, так и юридическое лицо, требования к документам в некоторой степени отличаются.
Для физических лиц:
- копия главных страниц паспорта;
- оригинал доверенности (не подлежит возврату);
- дубликат документа, подтверждающего право собственности на земельный участок (или иную форму документа, такую как договор аренды или акт о пользовании землей);
- документация кадастрового паспорта земельного участка;
А также, в случае наличия у вас:
- Дубликаты соглашений о предоставлении услуг от коммунальных служб.
- Документы, которые закрепляют права на строительные объекты, находящиеся на этой территории.
Дополнительные возможности, предоставляемые для организаций:
- документ, свидетельствующий о полномочиях руководителя компании (доверенность, решение общего собрания, иные документы);
- Выдержка из Единого государственного реестра юридических лиц (для организаций).
В дополнение для индивидуальных предпринимателей:
Нужна ли топосъемка для ГПЗУ?
В Управлении архитектуры и градостроительства не обязательно предоставлять топографическую съемку участка при подаче документов для получения ГПЗУ. Этот документ указан в списке требуемых, однако сотрудники управления вправе принять ваши документы и без него.
Тем не менее, для получения СПОЗУ все же необходима топографическая съемка, чтобы определить расположение сетей, строений, коммуникаций как на самом участке, так и на окружающей территории. Отсутствие такой съемки и плана только приведет к задержкам. Поэтому рекомендуется иметь ее в наличии.
Как получить ГПЗУ быстро?
В нашей компании «Геомер Групп» мы можем значительно сократить время выполнения ГПЗУ. Наши специалисты могут подготовить полный комплект документов в два раза быстрее, чем обычно. Топографическая съемка занимает всего 5 рабочих дней, получение ГПЗУ занимает 10 рабочих дней, а СПОЗУ займет дополнительные 3 дня. В итоге, мы можем предоставить готовый набор документов всего за 18 дней.
Получить бесплатное консультационное обслуживание по запросу
Преимущества оформления ГПЗУ в компании «Геомер Групп»:
- крайние сроки, наименьшие временные рамки
- обеспеченная итоговая мера успеха
- сбережение психических ресурсов и энергии
- Идеальное решение для оформления разрешения на возведение сооружений.
Кроме того, ООО «Геомер Групп» предоставляет возможность получить, утвердить и согласовать ГПЗУ, а также выполнить всю необходимую работу за вас: подготовить, оформить, собрать и предоставить полный пакет документов в государственные органы для получения ГПЗУ в Московской области. Когда разрешение на строительство (документ ГПЗУ) будет готово, мы сами доставим вам все необходимые бумаги. Вам потребуется только предоставить нотариальную доверенность на передачу и получение документов. Стоимость услуг по составлению градостроительного плана участка доступна на странице услуги: Градостроительный план.
Есть какие-либо вопросы? Не стесняйтесь обращаться к нам по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21 или заполните форму, представленную ниже. Мы предоставим вам бесплатную консультацию и поможем сократить использование вашего личного времени минимум на 2 недели!