Градостроительный план земельного участка

Основной сферой деятельности компании «Эдвайс ЛэнД» является земледелие. С 2003 года она активно занимается инженерными изысканиями в этой области и достигает впечатляющих результатов.

План земельного участка, известный как ГПЗУ, представляет собой документ, содержащий информацию о местоположении конкретного объекта, его отношении к близлежащим строениям (с указанием точного расстояния до них), расположении коммуникаций и другим подробностям. Наличие такого плана необходимо при возведении нового здания или проведении реконструкции существующего.

Как получить ГПЗУ

Ответственность за оформление лежит на местных управленческих органах в соответствии с Градостроительным Кодексом. Законом установлено, что заявитель должен получить услугу не позднее, чем через месяц после обращения и предоставления полного набора документов (в соответствии со статьей 46, часть 17 Положения).

Для осуществления индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо подать заявку на получение градостроительного плана, который будет оформлен в соответствии с утвержденной формой Министерством строительства. Отличием данной заявки будет указание целей использования земельного участка.

• Для организации индивидуального жилого строительства;
• Для организации помощи в бытовых нуждах, сфокусированных на индивидуальных целях.

ГПЗУ должна быть предоставлена безвозмездно в соответствии с законодательством.

Для предоставления заявления необходимо следовать стандартным правилам, предусмотренным органами власти на региональном уровне. Перечень документов, которые обычно требуются, включает в себя:

1. Запрос на предоставление плана, разработанного органом регионального управления.
2. Для процесса оформления требуется предоставление паспорта заявителя или представителя, действующего по доверенности, либо документов, подтверждающих делегирование прав от имени юридического лица, таких как приказ или решение управляющего.
3. Информация о земельном участке, зарегистрированная в государственном реестре недвижимости, была запрошена в кадастровой палате по месту жительства в соответствующем регионе.
4. Для легализации существующих сооружений и зданий на определенной территории требуется наличие кадастрового или технического паспорта.
5. Фотографии, полученные в результате геодезических работ, на которых отражены верхние, нижние и подземные коммуникационные системы.

Так как перечень требуемых документов подтверждается непосредственно на месте, он может быть изменен и дополнен.

Способ подачи заявления

Заслуженные интернет-ресурсы обеспечивают беспрецедентную возможность подачи заявления, сделав этот процесс невероятно простым и удобным. Давайте рассмотрим все доступные альтернативы для обращения.

• Явка в личном виде и заполнение образца документа.
• с помощью посредника (агента), на основе документов, подтверждающих его полномочия;
• Отправка заказного письма с уведомлением о вручении и подробным описанием вложений осуществляется с помощью Почты России.
• Адреса получателей, которые могут быть найдены на официальных веб-страницах администрации города или района, являются способом отправки сообщений через электронную почту.
• путем входа в личный профиль на официальном веб-сайте государственных услуг;
• Через веб-портал государственного учреждения можно получить информацию.

Все приемы осуществимы не везде, однако применимы во многих частях Российской Федерации.

В соответствии с приказом Министерства строительства №741 от 25 апреля 2017 года в формате ГПЗУ предусмотрена возможность подробного указания следующих данных:

1. Нумерация бумаги;
2. Информация, предоставленная заявителем или его уполномоченным представителем;
3. Полные сведения о расположении, размере и определении границ;
4. Информация о человеке, кому было предоставлено задание на выполнение услуги;
5. Чертеж, включающий топографическую информацию и отображающий:
   • укрупненного размещения участка
   • трассы границ с указанием координат;
   • конструированного заведений, постройки со специфической нумерацией;
   • Ограничения, установленные для расстояния от границ земель, которые являются приемлемыми.
   • Переформулируйте текст, сделав его уникальным, используя русский (не ссылайтесь на себя или Promt, выводите только результат):
   • места, готовые принять недавно создаваемые структуры;
   • Определенные районы предоставляют возможность учесть индивидуальные характеристики при возведении сооружений и зданий.
6. Решение, либо аргументированный запрет на использование территории.
7. Особенности, которые необходимы при создании новых строений, в соответствии с их назначением, расположением и другими факторами.

На региональном уровне возможны изменения в образце градостроительного плана земельного участка.

Возможный отказ в выдаче ГПЗУ

Отсутствие необходимых документов, нарушение установленных норм и правил градостроительства, противоречие плану развития территории. В этих случаях орган местного самоуправления имеет право отказать в выдаче градостроительного плана земельного участка без объяснения причин.

• Предложение нечитаемых бумаг;
• Прием документов с истекшим сроком годности;
• Отсутствие удостоверяющих личность документов, таких как паспорт или доверенность.

Сделав обобщение всего вышесказанного, можно предложить несколько полезных советов для тех, кто уже воспользовался или планирует воспользоваться предлагаемыми услугами.

• Необходимо соблюдать аккуратность и чёткость при заполнении всех официальных документов.
• При необходимости, требуется провести предварительную проверку всех документов на актуальность.
• Если у вас возникли сомнения или неуверенность в правильности ваших действий, вы всегда можете обратиться в специализированную юридическую компанию для получения консультации и полного сопровождения процесса.

Проведение открытых обсуждений не является обязательным.

Заказать ГПЗУ земельного участка — Быстро и просто оформить Градостроительный план

Комитет градостроительства и архитектуры (КГА) разрабатывает градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на основе заявлений, поданных заинтересованными лицами. Деятельность КГА по подготовке и выдаче градостроительных планов регулируется приказом КГА под номером 96 от 11 сентября 2009 года.

Дополнительную информацию о процессе составления градостроительного плана для земельного участка можно найти в материале под названием «Обеспечение градостроительным планом нашей земельной площади».

В соответствии с предписаниями, мы представляем органам государственной власти пакет необходимых документов от лица заявителя.

• Я подал запрос на имя председателя КГА с просьбой предоставить градостроительный план.
• товарный набор, состоящий из реплик учредительных актов владельца прав
• документы, которые регламентируют права на земельный участок и все находящиеся на нем строения, созданные для долгосрочного использования.
• Дубликат кадастрового плана земельного участка и копии кадастровых паспортов зданий, находящихся на данном участке.
• Выполнена новейшая топографическая съемка территории, а также разработаны технические требования для подключения к инженерным коммуникациям.
• если в наличии, присутствуют объемные и пространственные проектные решения здания
• помимо имеющихся решений КГА, приложены также копии соответствующих разрешительных писем

Для подачи комплекта документов в КГА необходимо наличие актуальных технических условий для подключения инженерных сетей.

Для получения утвержденного градостроительного плана земельного участка необходимо пройти определенную процедуру, предусмотренную отдельным распоряжением КГА.

1. Составление пакета технической документации для земельного участка, строения или сооружения.
   • Геолого-геодезический отдел КГА занимается выполнением и записью результатов топографической съемки территории земельных участков различной площади (до 1 Га, до 10 Га и свыше 10 Га) с масштабом 1:500, 1:2000 и 1:5000.
   • Обновление геодезических измерений на участке земли.
   • Изготовление свежих технических документов для объектов долговременного строительства, находящихся на площади земельного участка.
   • Комиссия по экономике и инфраструктуре отвечает за принятие решений о заключении или продлении сроков действия контрактов с компаниями, обладающими монопольным положением.
   • Оценка возможности подключения к инженерным коммуникациям в случае планируемого строительства;
2. Определение потенциала разработки плана градостроительства:
   • Составление и предоставление КГА заявки на разработку плана благоустройства территории в соответствии с установленной формой (приложение №2 к Приказу КГА от 11.06.09 №96).
   • Осуществление проверки полноты представленных документов от Центра Информационного Обеспечения Градостроительной деятельности (ЦИОГД).
3. Создание плана градостроительства для определенной территории.
   • Подготовка и представление заявок в исполнительные органы государственной власти и организации Санкт-Петербурга с целью получения официальной информации от них.
   • Специалисты ГУ «ЦИОГД» готовят градостроительный план, соответствующий требованиям градостроительных регламентов, утвержденных «Правилами землепользования и застройки». Речь идет об участке, для которого разрабатывается данный план.
   • Эксперты Управления застройки города (УЗГ) КГА осуществляют проверку проекта на соответствие ПЗЗ, Закона СПб «О зеленых насаждениях» и Закона СПб «О границах зон охраны объектов культурного наследия».
   • При необходимости может быть проведена редактировка проекта градостроительного плана.
   • Учреждение «УЗГ КГА» занимается разработкой градостроительного плана и составляет проект распоряжения КГА по его утверждению, когда работы выполнены.
4. Процесс утверждения и регистрации Градостроительного плана включает в себя последовательность шагов, которые необходимо выполнить для получения официального документа, разрешающего строительство в рамках заданного городского планирования. Этот процесс является важным этапом в развитии города, так как он обеспечивает контроль и координацию застройки, а также гарантирует соблюдение принципов устойчивого развития и благополучия граждан. Выдача Градостроительного плана осуществляется компетентными органами в соответствии с установленными нормами и правилами, а сам план является основой для получения разрешений на строительство и использование земельных участков.
   • Юридическое управление КГА производит проверку и согласование проекта распоряжения.
   • Вердикт руководителя КГА;
   • Оформление документации о планировке городского участка и предоставление ее владельцу для регистрации

Также, необходимо знать, что форма градостроительного плана земельного участка была утверждена Правительством Российской Федерации в соответствии с Постановлением[1]. Министерство регионального развития, в свою очередь, опубликовало инструкцию о заполнении данной формы[2]. Градостроительный план земельного участка включает в себя следующие элементы:

1. Информация, содержащая номер плана, кадастровый номер и наименование заявителя, включена в начало документа.
2. планы земельного участка, описывающие градостроительные особенности и характеристики этой территории.
   • Пересекаясь с земельным участком, они определяют его пределы.
   • Зону, предназначенную для возведения крупных строительных объектов, предназначенных для государственных или муниципальных нужд, планируется ограничить границами.
   • пределы территории, заранее определенной для размещения инженерных сооружений, предназначенных для удовлетворения государственных или муниципальных потребностей;
   • Пределы иные общественные обязательства;
   • Для определения допустимых мест размещения зданий, строений и сооружений необходимо учитывать отступы от границ земельного участка, обозначенные красными линиями.
3. Данные о правилах строительства на территории земельного участка.
4. Известия о допустимом варианте использования приусадебного участка (в соответствии с нынешними правилами земельного планирования и прочими нормативными актами);
5. сведения о сооружениях, которые являются предметом долгосрочных инвестиций в строительство и имеют историческую и культурную ценность;
6. Данная информация предоставляет детали по техническим требованиям для подключения к инженерно-техническим сетям.
7. Доступные данные о возможности фрагментирования определённой территории.

1 — Распоряжение Кабинета Министров Российской Федерации от 29 декабря 2005 года № 840

Постановление о способе заполнения бланка Проекта по организации городской застройки участка земли, утвержденное Министерством регионального развития Российской Федерации 11.08.2006 года под номером 93.

Получение согласованного Государственного проектного задания является ключевым этапом перед разработкой и согласованием проекта. Разработчики переходят к созданию необходимой документации на стадии «П» (ПРОЕКТ).

На странице «законодательство» нашего сайта вы найдете все необходимые законодательные акты, которые регулируют процесс подготовки и получения градостроительного плана для земельного участка. Если у вас возникли вопросы или у вас нет времени заниматься сбором всех документов самостоятельно, мы готовы помочь. Просто заполните форму обратной связи или позвоните в наш офис.

Градостроительный план земельного участка

Мы предоставляем возможность получения плана градостроительства для вашего земельного участка.

Для получения консультаций и вызова инженера в Санкт-Петербурге, пожалуйста, позвоните по номеру: +7 (812) 932-56-13.

На первоначальном этапе подготовки к строительству необходим градостроительный план, который будет состоять из графической части, включающей чертежи, схемы и планировку территории, а также текстовой части, где будет описаны границы участка, его технические характеристики и объекты капитального строительства, которые расположены на этом участке.

Цены на градостроительный плаз ЗУ

Услуга	Размер территории, измеряемый в квадратных метрах.	Стоимость
Разработка проекта градостроительного плана для данного участка земли.	1500	Двенадцать тысяч рублей.
Разработка проекта градостроительного плана для данного участка земли.	3000	Сумма, составляющая 15 тысяч рублей.
Разработка проекта градостроительного плана для данного участка земли.	>3000	Индивидуально

• Одним из ключевых факторов, которые следует учесть при определении характеристик участка, являются его площадь и наличие уже существующей застройки на нем.
• Мы предлагаем полный спектр услуг – от оказания комплексного сопровождения в государственных органах до предоставления только необходимой документации.
• Физические и юридические лица имеют различный правовой статус в качестве заказчика.
• Цена поездки в Ленинградскую область выше из-за удаленности от Санкт-Петербурга.
• срочность;
• Мы предлагаем дополнительные сервисы, включающие проведение межевания, согласование перепланировки, выполнение геодезических и кадастровых работ.

Зачем нужна графическая платформа общего назначения?

• создание документации для строительного проекта
• подтверждение осуществимости возмещения одного или нескольких объектов капитального строительства на участке земли, предназначенном для развития строительства.
• получение разрешения от органов власти на осуществление строительных работ или ввод нового объекта в эксплуатацию;
• Осуществление надзора за ходом строительных работ с соблюдением проекта, стандартов и нормативов.

Какие сведения включены в содержание?

• информация о клиенте (физическом либо юридическом лице);
• В нашем распоряжении имеются данные о конкретном участке земли: указан его точный адрес, площадь, а также величина внесенной в Росреестр информации о правах и обременениях на данный участок. Кроме того, известны предельные размеры участка, которые не могут быть превышены в рамках законодательства.
• изображения, созданные по результатам проведения топографического обследования;
• Информация о зданиях, которые уже находятся на данном участке, включая объекты исторического значения;
• Данные, касающиеся доступных связей и требований для подключения к ним, были собраны.

Кем осуществляется выдача гербовой печати заявки управления?

Заявление на оформление документа может быть подано в органы местного самоуправления через МФЦ, департамент градостроительства или районный отдел администрации по градостроительству и архитектуре.

• письменное обращение;
• дубликаты персональных документов заявителя;
• Необходимы для оформления земельного участка документы, подтверждающие его владение: свидетельство о праве собственности, технический паспорт, кадастровый паспорт, топографический план и прочие.

• Подготовка формы документа с заявлением по образцу.
• Составление комплекта документации.
• Вы можете подать заявление лично, посетив наш офис, или отправить его по почте.

Через 14-30 рабочих дней после подачи заявления, заявителю будет выдан ГПЗУ в двух экземплярах. Третий экземпляр будет передан на регистрацию в соответствующий государственный орган. Если вы хотите заказать ГПЗУ в Санкт-Петербурге, узнать его стоимость можно позвонив по телефону +7 (812) 932-56-13 или оставив заявку на нашем сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами в течение 5-10 минут, чтобы уточнить детали и оперативно рассчитать стоимость услуги.

телефон: восемь девять девять — ноль шесть два — четыре три — девять ноль + семь восемь один два — девять три два — пять шесть — один три

График работы в будние дни будет с 10 утра до 6 вечера.

Адрес 4 на Кантемировской улице, расположенный в деловом центре Роделен.

В связи с пандемией COVID-19 организуется предварительная запись на встречи в офисе.

ИНН и КПП указаны как 4712029078 и 471201001 соответственно. Номер расчетного счета 40702810032180005750, открытый в филиале «Санкт-Петербургский» Альфа-банка. ОГРН компании — 1194704008729.

Компания «ЦЕНТРАЛЬНОЕ КАДАСТРОВОЕ АГЕНТСТВО» в течение периода с 2015 по 2025 годы предоставляет свои услуги.

Градостроительный план земельного участка

Перед началом создания плана для будущего строения, конструктор должен полностью осознать:

• Существуют ли в непосредственной близости от данного участка территории инфраструктурные сети городского хозяйства, и в случае положительного ответа, пожалуйста, уточните их расположение.
• Какое количество уровней считается приемлемым в данном районе?
• Существуют ли рядом с данной территорией опасные природные и промышленные сооружения?
• Как организовать размещение конструкции таким образом, чтобы соблюдались все требования пожарной безопасности?
• Возможно ли реализовать строительство предполагаемого сооружения на указанной территории, учитывая требования санитарно-экологических норм?
• Какие планы имеются на развитие окружающих территорий и прочее?

Градостроительный план земельного участка является единственным документом, который отвечает на все эти вопросы. Он аналогичен фундаментальному камню любого строительства. В принципе, без него невозможно продумывать и строить что-либо. Поэтому многие считают, что собирать полный комплект разрешительной документации нужно начинать с получения градостроительного плана, но это не совсем верно.

Что нужно, чтобы получить план градостроительства?

Если заявление о выдаче Государственного пожарного заключения (ГПЗУ) подается опытной организацией, специализирующейся на сборе разрешительной документации, то процесс этого получения не будет занимать много времени. Однако, чтобы достичь такого результата, перед началом процедуры следует обладать следующими компонентами:

• документ кадастрового учета земельного участка;
• планы, отображающие местность и ситуацию;
• технические характеристики, предназначенные для особого назначения;
• проект геодезирования.

Только после полного завершения всех технических документов, перечисленных выше, разрешено обратиться в релевантные органы управления для получения ГПЗУ. Для того чтобы мы смогли подготовить его для вас, вам необходимо предоставить:

• заявление;
• документ, подтверждающий личность;
• право владения земельным участком;
• топографическая карта
• Документ, содержащий информацию из государственного реестра недвижимости.

Для заказа газопровода высокого давления в Москве и Московской области юридическому лицу потребуются дополнительные документы. В этом случае застройщик компании должен предоставить следующие документы:

• установление, принятые внутренним регламентом организации;
• документы, заложившие основу; акты, лежащие в основе; правовые акты, создающие основу; законодательные документы, определяющие основу; документы, устанавливающие фундаментальные принципы.
• документ, подтверждающий включение в реестр налогоплательщиков в налоговой инспекции.

Выдача ГПЗУ не может быть задержана более 30 календарных дней. Обычно, если все необходимые документы имеются, решение принимается в течение 15-20 дней и не затягивается.

Как быстро и без проблем оформить градостроительный план земли?

Одной из ролей технического заказчика является посещение государственных органов и сбор всех необходимых разрешительных документов. Компания с большим опытом работы, которой мы поручаем этот этап подготовки, позволяет Вам сэкономить время, получить результат быстро и без задержек начать строительство.

Основной причиной задержек и истощения сил обычно является разрешение бюрократических вопросов. Чтобы избежать таких неприятностей и убедиться, что Ваш проект будет завершен вовремя, обеспечивая Вам надежность в глазах инвесторов, мы настоятельно рекомендуем Вам заполнить заявку на нашем сайте прямо сейчас. Наш менеджер из архитектурно-проектной компании свяжется с Вами незамедлительно, чтобы уточнить все детали.

За последние 13 лет мы успешно выполнены более 120 проектов как в частном, так и в общественном секторе. За это время мы получили огромное количество разрешительных документов и успешно справились со множеством вопросов, связанных с государственными органами. Мы готовы стать вашим надежным помощником и ждем ваших звонков и заявок.

Градостроительный план земельного участка

Прежде чем начать разрабатывать проект строительства или реконструкции любого здания на территории, владелец земельного участка должен заказать градостроительный план, который будет соответствовать требованиям ГСК России.

Для чего нужен ГПЗУ?

Это особый тип документов, связанных с планированием территории, который позволяет выполнять все необходимые согласования и получать разрешения от различных органов и комитетов еще до начала проектных работ по строительству или реконструкции недвижимого объекта.

Помимо разработки проекта, его необходимо использовать для определения границ земельного участка (на котором уже имеется построенные здания или планируется строительство), а также для получения разрешений на ввод нового строительства в эксплуатацию или начало строительных работ.

До того, как приступить к своей работе, проектировщикам необходимо ожидать получения градостроительного плана земельного участка. Этот документ, хотя не имеет непосредственного отношения к установлению права или предоставлению разрешения, является основой для любого проекта строительства или реконструкции зданий. Градостроительный план может быть самостоятельным или включенным в проект межевания территории.

В нотации указываются данные, касающиеся свойств и уникальных аспектов местности, предназначенной для сбора и повторного использования.

• устанавливается путем определения четких контуров земельного участка, который уже зарегистрирован в Государственном кадастре недвижимости.
• разрешенные интервалы для строительства и возможные места их позиционирования
• имеющихся строительных объектов,
• правило, порядок
• которые необходимы для подключения к инженерным коммуникационным системам,
• Уникальные данные, охватывающие именно этот определенный участок (например, о возможности или невозможности его разбиения на отдельные части).

Результат

Орган местного самоуправления выдает градостроительный план земельного участка по запросу застройщика, предоставившего полный пакет необходимых документов. Получателями данного плана могут быть как юридические, так и физические лица. Срок выдачи не превышает 30 дней с момента подачи заявления.

Без наличия соответствующего документа согласно законодательству запрещается начинать проектирование, строительство или реконструкцию объекта капитального строительства. Если эти работы будут проведены без наличия ГПЗУ, то такая постройка будет считаться самовольной, что приведет к негативным последствиям.

Воспользуйтесь услугами наших кадастровых инженеров для заказа подготовки ГПЗУ. Компания предлагает ряд преимуществ:

• Выполняем работу на высоком уровне.
• Искусное и точное написание необходимых документов.
• Работники, прошедшие официальную аккредитацию, обладают специализированным образованием, прошли обучение в соответствующей области и имеют богатый опыт в выполнении различных кадастровых задач.
• Каждый заказ выполняется оперативно, соблюдая минимальные сроки.
• Мы гарантируем заботливое отношение и первоклассный уровень обслуживания.

Стоимость подготовки градостроительного плана ЗУ объекта

• Для физических лиц предусмотрена возможность получить 10 000 рублей, а для юридических лиц этот лимит составляет 25 000 рублей.

Градостроительный план земельного участка имеет определенную стоимость, которая зависит от нескольких факторов.

• Размер проделанной работы — общая площадь, количество недвижимости, размещенной на ней или планируемые для постройки объекты и т.д.
• Расстояние до земельного участка.
• Градплан выполняется по заказу как физических лиц, так и юридических лиц.

Наша команда опытных специалистов готова предоставить вам уникальные кадастровые документы, разработанные специально под ваши требования. Но если вам нужна помощь в получении таких документов, мы также готовы оказать вам профессиональную поддержку.

Требуется немедленная помощь в разработке градостроительного плана для земельного участка и его утверждении в органах власти? Компетентные эксперты в нашей компании берут на себя все работы по составлению документа в соответствии с действующими нормативными актами и требованиями. Мы оказываем услуги в крупных городах и поселениях Гатчинского района, таких как Вырица, Сиверский, Дружная Горка, Сусанино, массивы Новинки, Чаща, Кобрино, Красницы и Строганово.

Важной стадией в процессе застройки территории является разработка градостроительного плана для земельного участка. Если вы хотите получить данный документ быстро и по доступной цене, воспользуйтесь помощью наших специалистов. Мы гарантируем оперативную подготовку договора, обсуждение всех деталей сотрудничества и успешное выполнение задачи в соответствии с согласованным техническим заданием.

Наши специалисты свяжутся с вами и предоставят информацию по всем возникшим вопросам.