Поздравляем вас с получением ключей от вашей свежей квартиры! Вас ждет немало полезных забот. Ощущения от этого просто непередаваемы, вы, безусловно, испытываете волнение и предвкушение новой жизни в новом доме. Однако, мы также понимаем, что у вас возникает множество вопросов и возможных трудностей. Чтобы ваше заселение было по-настоящему радостным, мы подготовили для вас «Памятку новоселья» со множеством полезных советов и рекомендаций.
Давайте начнем с проявления уважения.
Вопрос тишины является одним из основных при переезде и ремонте. Следует помнить, что дом – это прежде всего место, где мы отдыхаем и хотим наслаждаться приятными моментами. Поэтому важно не нарушать покой своих соседей и соблюдать время, когда можно проводить работы, связанные с шумом.
Но это еще не все! Выражение уважения к своим соседям проявляется в строгом соблюдении правил, касающихся общедомового имущества. Нельзя допускать заноса строительных материалов, порчу подъездных поверхностей, механические повреждения и перегрузки лифта строительными материалами. Многие новоселы считают, что застройщик самостоятельно проведет необходимый ремонт, однако это далеко не так. В данном случае, скорее всего, расходы будут покрываться за счет содержания или текущего ремонта. Поэтому, мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам осуществлять инструктаж подрядчиков, которые производят ремонт в квартире и заносят строительные материалы и так далее.
Каждой вещи принадлежит своя локация.
Многие люди мечтают о дворе без автомобилей, но не все готовы принять эту особенность своего дома с должной ответственностью. Перед тем, как обустраивать территорию, рекомендуется предварительно изучить план и определить, где лучше припарковать автомобиль, чтобы избежать проблем в непогоду или при необходимости перетаскивания тяжелых предметов в квартиру. Необходимо предупредить доставщиков, что парковка разрешена только на время разгрузки, чтобы не мешать остальным жильцам. Не стоит въезжать на газоны и нарушать границы. Также важно бережно относиться к окружающей территории.
Разложить мусор по категориям
В современных жилых комплексах теперь можно обнаружить отдельные контейнеры специально для сортировки мусора. Это значимый шаг в направлении сохранения окружающей среды. Контейнеры обычно размечены и иллюстрированы, чтобы помочь выбросить мусор в правильное место и в правильном состоянии.
В процессе проведения работ по ремонту и строительству в жилом комплексе распространена практика установки временных контейнеров для сбора крупногабаритного строительного мусора. Такие контейнеры установлены и на территории наших дворов. И жители уже начинают заботиться о своих соседях, не выбрасывая мусор, если видят, что контейнер переполнен. Ведь мусоровывозящая компания не заберет переполненный контейнер!
Оказывая заботу тем, кто находится в нашей опеке и нуждается в нашей поддержке, мы демонстрируем свою заботу и ответственность перед нашими менее обеспеченными собратьями.
Заботиться о домашнем питомце — это серьезная обязанность, которую нужно выполнять каждый день. Перед тем, как завести питомца, узнайте, есть ли в вашем жилом комплексе места для прогулок, или вам нужно самим обеспечить их. Всегда проявляйте уважение к соседям и не забывайте убирать после своего маленького друга.
Проявляйте осторожность защиты, если у вас в собственности собака крупной национальной категории, в таком случае более приемлемо обеспечить бережность маскировочной повязкой и поясом в период активного передвижения.
Понимание и уважительное отношение к окружающим людям
Одним из новых трендов в современных жилых комплексах стало формирование соседских сообществ. Активное взаимодействие между соседями, помощь друг другу, совместные мероприятия, спортивные занятия, а также взаимная забота о порядке, чистоте и комфорте — все это является основой добрососедства. Узнайте в управляющей компании или в сообществе вашего дома, как именно поддерживается культура добрососедства среди ваших соседей, какие правила существуют и какие ценности они отражают. В нашем случае, у нас есть чат и возможность принять участие в экскурсиях, встречах и необычных мероприятиях, которые проходят на общих территориях.
Место, где всегда окажут поддержку
После заселения, ответственный застройщик продолжает заботиться о своих клиентах. В каждом современном жилом комплексе имеется управляющая компания, которая осуществляет регулярное обслуживание и ремонт общего имущества, обеспечивает возможность его использования, и оказывает помощь дольщикам в решении различных вопросов. Компания предлагает советы по проведению досуга на территории жилого комплекса, помогает в оформлении прав собственности на квартиры и оплате коммунальных услуг.
Когда вы переезжаете в новый дом, важно сразу узнать контактный телефон и адрес офиса вашей Управляющей компании. Она будет вашим незаменимым помощником и консультантом по всем вопросам, связанным с проживанием.
Важно помнить, что все сплошной комфорт, безопасность, чистота и красота, которыми наслаждаемся каждый день, достигаются благодаря усилиям трудолюбивых людей — сотрудников управляющей компании, уборщиков, дворников, садовников, администраторов территории и диспетчеров, а также охранной службы.
Высоко цените и берегите труд, который они вкладывают.
Вы можете воспользоваться удобной формой, которая доступна в вашем личном кабинете.
Квартира построена. Что делать дальше?
Приёмка квартиры: как самостоятельно проверить новое жильё
Когда вы готовитесь к переезду в новую квартиру и оформлению своего права собственности, процесс приёмки квартиры становится важным событием, которое несёт как радость, так и ответственность. Однако, чтобы избежать лишних расходов на устранение недостатков, вам необходимо провести проверку качества выполненных работ перед завершением процесса. Ведь, согласно закону, обнаруженные недоработки должен исправлять подрядчик, а не вы, потратив свои собственные средства.
Когда являться на приёмку
Как только дом приобретает официальный статус переданного в эксплуатацию, застройщик информирует дольщиков с помощью писем или телефонных звонков.
Оформление приёмки необходимо, когда застройщик заканчивает подготовку квартиры для передачи ее новому владельцу. Покупатель получает уведомление, либо ему по телефону предлагают прийти осмотреть квартиру, и если нет никаких замечаний, то заключается договор о приёме-передаче.
Чего необходимо взять с собой
Подготовка к просмотру жилого помещения
Уведомление об осуществлении приёмки квартиры будет отправлено вам по электронной почте или передано лично с получением под расписку. Вам необходимо выбрать удобное время в течение недели и записаться на осмотр. После осмотра у вас будет два месяца на принятие квартиры.
Если через два месяца после оформления заявки на осмотр покупатель не явился, застройщик все равно передаст квартиру, но уже без участия покупателя.
Если владение квартирой разделяется несколькими собственниками, необходимо, чтобы все они присутствовали при посещении, сопровождаясь паспортами. В противном случае можно оформить доверенность на того лица, которое посетит место вместо вас.
Принимаем в аренду жилплощадь
Документы
Створка входной двери
Водоснабжение
Убедитесь в наличии воды, отсутствии утечек в трубах и соответствии серийного номера счетчиков номеру в паспорте.
Канализация
Необходимо проверить, насколько вертикально установлены отводы канализации. Они не должны быть наклоненными или подвижными.
Вентиляция
Закройте входную дверь, откройте одно из окон и зажгите спичку или свечу. Убедитесь, что пламя направляется внутрь вентиляционной шахты. Если это не происходит, проверьте наличие вытяжных вентиляторов в вашей квартире.
Стены и настилы
Необходимо осмотреть стены с незавершенной отделкой на наличие трещин, влажных пятен и искривлений. Если отделка выполнена готовым слоем, то следует обратить внимание на качество наклеенных обоев, укладку плитки, ламината или линолеума.
Электрика
Установите вилку любого электрического устройства в розетку. При наличии возможности, рекомендуется пригласить профессионала, который проведет проверку электрозаземления и состояние электрической проводки для освещения.
Окна
Повреждения на стеклопакетах считаются недостатком. Прибегните к использованию свечи, приложите ее к соединению, чтобы определить, проникает ли воздух через окна.
Получение квартиры от застройщика в профессиональном стиле.
В случае осознания, что вы боитесь пропустить что-то важное, обратитесь к службе Обеспечение. Они предоставляют помощь клиентам в решении всех проблем с квартирой и находят все необходимые исправления до въезда.
Оформление квартиры в собственность
Движение каждый день к завершению процесса приобретения квартиры в ипотеку продолжается. После успешного прохождения приемки и подписания акта приема-передачи, вы получили важные ключи от вашего нового жилища. Это означает, что большинство основных забот и тревог остались позади. Тем не менее, необходимо помнить о нескольких формальностях, связанных с приобретением недвижимости в ипотеку.
Банку необходимо заявление о квартире, чтобы узнать ее рыночную цену. Лучше всего заказать заявление сразу после подписания контракта на покупку-продажу, так как его подготовка займет некоторое время.
Когда дом будет зарегистрирован в кадастре, вы сможете оформить право собственности на квартиру. Стоит учесть, что процесс регистрации в кадастре может занять до полугода, поэтому лучше уточнить точные сроки у застройщика при подписании акта приёма-передачи.