В данной подборке представлены основные документы, касающиеся процесса регистрации по месту жительства без согласия собственника. Здесь вы найдете все необходимые нормативно-правовые акты, специальные формы, статьи, консультации экспертов и многое другое.
- Процесс регистрации, основанный на месте проживания:
- Адресная записка о прибытии
- Прекратить снимать жилье
- Необходимые бумаги для оформления регистрации по месту проживания.
- Книга, которая содержит записи о доме
- Отменяется действие записи в книге домовой
- Представить все
- Процесс регистрации, основанный на месте проживания:
- Адресная записка о прибытии
- Прекратить снимать жилье
- Необходимые бумаги для оформления регистрации по месту проживания.
- Книга, которая содержит записи о доме
- Отменяется действие записи в книге домовой
- Представить все
в России является основным источником юридической информации, определяющим разрешение споров и принятие судебных решений.
В 2022 году были проанализированы несколько судебных решений, связанных с приватизацией жилищного фонда в Российской Федерации. Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд первой инстанции принял решение учесть положения статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и статьи 168 ГК РФ. В данном случае было установлено, что при передаче спорной квартиры в собственность ответчика через процедуру приватизации нарушены права истца, который имел право пользоваться жилыми помещениями по условиям социального найма. Однако по независящим от него причинам истец был снят с регистрационного учета по месту жительства, что лишило его возможности зарегистрироваться в данной квартире без согласия ответчика, являющегося собственником жилого помещения. В результате суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований М.О.
Важнейшая практика по ст. 222 ГК РФ В случае когда в жилом помещении зарегистрирован гражданин, одновременно с иском о сносе самовольной постройки нужно требовать его выселения >>>
Написания, замечания, разъяснения конкретных запросов
«Права и обязанности граждан, являющихся собственниками жилых помещений в жилых многоквартирных домах: Учебное пособие» (авторы: О.В. Кириченко, Е.В. Накушнова) (издательство «Юстицинформ», 2019). В другом спорном деле одна квартира принадлежала истице и ее мужу на основании общей совместной собственности. Несовершеннолетний внук истицы был зарегистрирован в этой квартире как член семьи сына истицы без согласия собственников, но фактически никогда не проживал в ней. Родители ребенка, после того как их сын был зарегистрирован в квартире, также не проживали в ней. Позже отец ребенка умер. В таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что суд первой инстанции законно удовлетворил требования истицы в отношении матери ребенка, которая действовала в его интересах, о том, чтобы лишить его права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Это решение суда основано на статье 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснениях к ней, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, из которых следует, что семейные отношения между лицами, указанными в статье, могут быть подтверждены фактом их совместного проживания. Право пользования жилой квартирой отца ребенка прекратилось из-за его смерти. В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ бывшие члены семьи собственника жилого помещения могут быть признаны таковыми независимо от своей родственной связи с собственником, если были прекращены семейные отношения. В данном случае наличие семейных отношений между сторонами имело правовое значение, в то время как родство и регистрация по спорному адресу не могли служить достаточным основанием для признания внука истицы членом ее семьи и для установления его права пользования жилым помещением.
В статье «Выселение с детьми — споры» (Берестова О.) опубликованной в журнале «Жилищное право», номер 1 за 2022 год, описывается судебное разбирательство между С.В.А. и К.А.М. относительно выселения последней и ее несовершеннолетних детей С.Л.В., С.В.В., Т.Е.А. из жилого дома. Истец является владельцем этого дома и земельного участка. На данный момент, вопреки его воле, К.А.М. и ее дети проживают в этом доме. Ребенок от первого брака К.А.М. также проживает там. Все ответчики зарегистрированы по другим адресам проживания. Суд пришел к выводу, что проживание К.А.М. по спорному адресу без согласия владельца нарушает его права и противоречит требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому решено, что К.А.М. и ее дети должны быть выселены из жилого помещения (решение, вынесенное Раменским городским судом Московской области от 12.02.2019 года).
Законодательные документы
Задача о запрете регистрации граждан в жилом помещении без согласия владельца была переключена на органы, ответственные за регистрацию граждан в Российской Федерации, в соответствии с их местом пребывания и местом жительства в пределах страны (так называемые территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел).
Постановление Конституционного Суда РФ от 09.07.2020 N 34-П «Относительно проверки законности второй части статьи 313 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, связанной с жалобой администрации муниципального образования город Мурманск», согласно которому органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (т.е. территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел) теперь обязаны запретить регистрацию граждан в жилых помещениях без согласия собственника.
Правовые ресурсы
- Актуальные документы
- Комплекты кодексов и наиболее актуальные нормативно-правовые акты
- Разбор законодательства
- предписывает исполнять и соблюдать правила и нормы, установленные на уровне государства.
- Законодательство, которое действует на определенной территории
- Работы над законопроектами и осуществление законодательной деятельности
- Другие анализы
- Календари
- Существуют различные виды документов.
- Дельные рекомендации
Нужны ли все собственники для прописки
Одписник ГУВМ исследует бумаги. Если замечаний не имеется, то вопрос о регистрации разрешается в течение трех дней. В паспорте делается соответствующая пометка и документ передается обратно владельцу.
Для завершения процедуры регистрации места проживания необходимо присутствие владельца жилья и лица, подавшего заявление на регистрацию. Если одна из сторон не может присутствовать лично, то вместо нее может выступить уполномоченное лицо с нотариально заверенной доверенностью. Оформление прописки не вызывает необходимости в финансовых затратах.
Можно ли прописать без согласия всех собственников квартиры
Разные обстоятельства определяют необходимость согласия на прописку. В соответствии с действующим законодательством, все владельцы жилых помещений должны выразить свое согласие на заведение прописки.
Собственники имеют право отказать в прописке, поскольку они считают, что проживающий по их адресу становится соучастником владения. Но это заблуждение. Прописка не предоставляет гражданину прав собственности на жилую недвижимость, это всего лишь уведомление о месте пребывания, направляемое в Главное управление внутренних дел.
Обратите внимание, прошу Вас обратить свое внимание на следующую информацию.
Уникальной чертой заключается исключительно в списке жителей, проживающих в муниципальном жилье, когда в процессе его приватизации выделяются доли каждому из них.
Если другие владельцы жилья отказываются, то есть два возможных варианта действий:
- Если выделить долю из имущества, то для этого не потребуется согласие остальных владельцев. Однако стоит заметить, что исключить такого человека из квартиры будет невозможно, поскольку он останется совладельцем части жилья.
- Некоторая доля жилища предоставляется в натуре. Такой вариант более приемлем для индивидуальных домов, поскольку там проще организовать отдельный вход и ограничить доступ к своей части имущества. В результате владелец жилья имеет право зарегистрировать человека на своей части без согласия владельца другой части.
Если муниципалитет предоставляет в аренду квартиру, то нанимателю разрешено прописывать только своих детей, родителей и супруга без получения согласия других лиц. Однако, необходимо предоставить соответствующие документы для подтверждения данного факта.
Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию
В соответствии с законодательством, гражданское регистрация временного проживания возможна, если гражданин находится в другом населенном пункте превышающий 90 дней. Продолжительность временного проживания не должна превышать 5 лет.
В качестве основания для оформления может использоваться разнообразная документация, включающая в себя:
- соглашение о бесплатном проживании в жилом помещении
- соглашение о найме;
- Соглашение об аренде.
Необходимо получить одобрение на временное проживание.
Прописка в жилье с долевой собственностью
В одном из вариантов владения имуществом предусмотрена возможность приобретения долевой собственности. Определение понятия долевой собственности прописано во втором пункте статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. За отсутствие прописки предусмотрено наказание, которое закреплено в статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях и составляет штраф в размере до 800 тысяч рублей.
Для разрешения проблемы с пропиской в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, необходимо обязательно вовлечь всех участников.
В случае, если вы планируете жить в помещении с долевой собственностью, вне зависимости от того, насколько долго или насколько постоянно, вам необходимо руководствоваться одинаковыми правилами и законами. Особенно важно иметь письменное согласие всех собственников жилья перед тем, как вы будете добавлены в список прописанных лиц в долевую собственность.
Ребенок, который еще не достиг возраста совершеннолетия, может зарегистрироваться в данной квартире, даже без согласия других владельцев, при условии:
- в квартире проживает либо мать, либо отец;
- Он на самом деле находится в проживании на этой территории.
- При активном участии собственника жилье было приватизировано.
- Покупка помещения осуществлена с использованием средств материнского капитала, что подразумевает обязательное участие в долевом владении.
Для регистрации в жилье с долевой собственностью требуются одни и те же документы как при временной, так и при постоянной регистрации.
Обратите внимание, прошу Вас обратить свое внимание на следующую информацию.
В случае, когда ребенку достигло 14 лет, его присутствие обязательно, так как именно он ставит собственноручную подпись на необходимых документах.
Права прописанных
Прописка — это регистрация местонахождения человека, необходимая для учета граждан государственными органами. Однако сама по себе прописка не дает никаких прав, даже права на использование жилого помещения. Это право урегулировано через другие договоры, такие как соглашение с владельцем, договор аренды, купли-продажи, приватизации или социального найма. Однако прописка все равно не дает права на распоряжение жильем. Гражданин, зарегистрированный по месту прописки, не может продать или сдать в аренду жилье без прямого разрешения владельца квартиры.
Если владельцы жилья захотят реализовать его, им не нужно получать согласия гражданина, проживающего в нем.
Обратите внимание, прошу Вас обратить свое внимание на следующую информацию.
Особенностью является ситуация, когда у родителей, которые имеют прописку, рождается ребенок. Несовершеннолетний гражданин получает прописку на месте жительства без согласия владельцев жилья.
Россиянам сообщили, кого могут прописать в квартире без согласия собственника
Суды в нарастающей степени принимают решения о том, кого российские граждане будут иметь право прописать в своей квартире без ведома и согласия собственника с 25 декабря 2023 года.
Ирина Мотина, фотограф из Балтфото, запечатлела уникальный момент на своем снимке.
В соответствии с комментарием юриста Ирины Сиваковой, размещенным в ее Telegram-канале «Юридические нюансы», первым и самым важным условием для прописки матери в квартире, где проживают ее несовершеннолетние дети, являющиеся также собственниками жилого помещения, является получение согласия владельца.
По словам эксперта, вопрос о регистрации несовершеннолетних всегда имел свои особенности. Ранее, для оформления прописки не требовалось согласие владельца, если один из родителей ребенка уже проживает в квартире. Однако в последнее время стала возникать и обратная практика: мать может быть прописана в квартире, где присутствует доля ее детей, без согласия других собственников.
На втором месте стоит возможность проживать в квартире без согласия собственника, если у гражданина уже есть право пользования этим жильем. Например, суд недавно разрешил регистрацию и проживание в квартире для граждан, которые ранее отказались от приватизации, несмотря на усилия нового собственника, который приобрел жилой объект на аукционе, выселить их.
Новости партнеров
Все новости
Почитать
Адрес офиса: Санкт-Петербург, Чкаловский проспект, дом 54, литера А, помещение 1-Н. Наше сетевое издание и информационное агентство зарегистрированы в Роскомнадзоре под номером ЭЛ № ФС77-86251 от 27.10.2023 года и ИА № ФС 77 – 86272 от 02.11.2023 года. ООО «Региональные медиа» является учредителем, а Бойков П. Д. — главным редактором. Для связи с нами используйте номер +7 (999) 202-80-10 или напишите на editor@abnews.ru. Если у вас возникли вопросы о рекламе, звоните по номеру +7 (495) 128-32-69.
Редакция обратила внимание на то, что в РФ запрещены такие экстремистские и террористические организации, как Meta (Meta Platforms Inc), Национал-Большевистская партия, «Сеть», религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и все связанные с ней местные религиозные организации, «Свидетели Иеговы», «Мизантропик Дивижн», «ИГИЛ», «Аль-Каида», «Меджлис крымско-татарского народа», «Братство» Корчинского, «Артподготовка», «Талибан», «Джабхат Фатх аш-Шам» (ранее «Джабхат ан-Нусра», «Джебхат ан-Нусра»), «УНА-УНСО», «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА). Фонд борьбы с коррупцией (ФБК) и «Альянс врачей» — некоммерческие организации, которые признаются иноагентами. Общественное движение «Штабы Навального» было включено в реестр организаций и физических лиц, имеющих связь с экстремистской деятельностью или терроризмом, Росфинмониторингом. Инстаграм и Фейсбук запрещены на территории РФ.
Рекомендательные технологии используются на данном информационном портале.
Прописка без согласия собственника
В настоящее время для многих жителей России стал актуальным вопрос: возможно ли оформление прописки без согласия владельца жилья? Ведь известно, что всегда требовалось представить заявление о согласии на прописку на своей жилплощади. Однако с января этого года вступило в силу постановление правительства Российской Федерации, в котором были упрощены правила регистрации граждан по месту пребывания (это называется «временная прописка»). Согласно этому документу, граждане могут получить временную прописку без уведомления владельцев. А сами владельцы будут проинформированы о регистрации «чужака» только через три дня.
По новым простым правилам, для получения прописки без разрешения владельца необходимо предоставить его паспортные данные и подать заполненное заявление через интернет-сервис государственных услуг. На этих онлайн-платформах в личном кабинете размещены формы для статистической и адресной регистрации, которые требуется заполнить. Процедура несложная и после ее завершения временная прописка уже в кармане! Однако эти упрощенные правила вызвали недовольство у многих владельцев недвижимости. В результате любой гражданин России может быть зарегистрирован на пожалуйста без согласия хозяина. И на это обратили внимание многие люди, которые начали подавать заявления о запрете использования своего адреса для чужой прописки.
Для облегчения процедуры получения временной прописки и устранения необходимости стоять в очередях, правительство приняло новое постановление. Однако, избавившись от этих очередей, возникла проблема с появлением большого количества людей, желающих защитить себя от незнакомцев и неожиданных гостей. Теперь, когда вопрос о необходимости согласия на прописку отпадает, владельцы квартир вынуждены направлять заявления с просьбой не прописывать никого по их адресу. Ведь по новым правилам уже не требуется согласие на временную прописку от них.
Учитывая данную ситуацию, Миграционная служба Российской Федерации приняла внутренний приказ, согласно которому усложняются правила временной регистрации. Теперь, чтобы получить временную прописку, необходимо присутствие самого владельца жилого помещения, в котором желает зарегистрироваться заявитель. Однако, также возможно прописаться без присутствия собственника, но при этом требуется его нотариальное согласие на такую прописку. Бланк согласия на прописку можно получить как в Интернете, так и в отделениях Федеральной миграционной службы России. Это ограничение уже вступило в силу и улегло ситуацию среди жителей России. Теперь без согласия со-собственника невозможно получить временную прописку.
Что в итоге изменилось? Конечно, процедура стала немного более упрощенной. Владельцу теперь не обязательно идти в разрешительные органы, достаточно оформить письменное согласие на прописку. К тому же, само согласие на прописку можно получить, не выходя из дома. Владелец жилого помещения может указать письменно и срок действия согласия на прописку. Однако для тех, кто желает оформить прописку, практически все осталось без изменений и требует много времени. Наша компания, ДОЛИ.РУ, предлагает помощь в получении прописки. Наши услуги стоят относительно недорого и помогут вам сэкономить много времени.
Битва за регистрацию. Как в квартиры вписывают и выписывают жильцов без согласия собственников
Как избавиться от присутствия бывшей супруги в квартире? Существует ли возможность зарегистрировать родственника, несмотря на противодействие других собственников? Число клиентов, обращающихся к юристам с подобными вопросами, постепенно увеличивается. Жизненный опыт помог разобраться в проблемах, связанных с процессом регистрации, и выяснить пути их решения.
Кого можно принудительно снять с регистрационного учёта
Прямо после свадьбы Иван зарегистрировал свою новую жену в своей квартире. Они жили счастливо вместе в течение пяти лет, но затем возникли проблемы в их отношениях. Когда они развелись, Иван попросил свою бывшую жену выписаться из квартиры. Он был удивлен, когда она категорически отказалась. В это время Иван уже планировал переезд в другой район и продажу квартиры. Однако, кому захочется купить жилье, в котором прописан чужой человек? Иван был единственным владельцем квартиры, которую он приобрел до брака, поэтому у его бывшей жены не было никаких прав на недвижимость. В конце концов, Ивану удалось принудительно выселить свою бывшую супругу, но это заняло время.
Как было подчеркнуто управляющим партнером AVG Legal Алексеем Гавришевым, согласно Жилищному кодексу, лишить человека регистрации в жилом помещении без его согласия возможно только по решению суда. В отношении бывших супругов суды часто выносят такую резолюцию, однако в некоторых случаях отказывают. Это может быть обусловлено различными причинами. Например, если квартира была приобретена во время брака, бывший супруг может иметь долю в жилом помещении или был отказ в приватизации в обмен на право пожизненного проживания.
Таким образом, каждая отдельная ситуация имеет свои особенности. Наиболее оперативно рассматриваются случаи, где только один из супругов приобрел квартиру до брака, а другой лишь зарегистрирован в ней без какой-либо доли в собственности. Если у бывшей жены имеется доля в квартире бывшего мужа, то ее невозможно выписать. Придется разделить имущество. Как правило, либо один из спутников выкупает долю другого, либо квартира продается, и каждый получает свою долю денег.
— Существует огромное количество тонкостей при выселении лиц из жилых помещений, — объяснил Алексей Гавришев. — Кроме того, владельцы часто сталкиваются с тем, что не могут выселить уже выписанных людей на основании судебного решения. В таких случаях они обращаются в Федеральную службу судебных приставов с исполнительными листами и в полицию. Также существует множество мошеннических схем, которые приводят к выселению законных жильцов.
Как выписать родственника из неприватизированной квартиры
Одна из сложностей заключается в оформлении выселения человека из квартиры, которая еще не приватизирована. Здесь имеются свои особенности. Факт в том, что в какой-то момент большинство семей, проживающих в коммунальном жилье, сталкиваются с необходимостью приватизации.
В соответствии с законом, данная квартира оформляется на всех зарегистрированных лиц в равных долях. Было бы отлично, если все члены семьи проживали бы там. Возникают конфликты, если когда-то кто-то из родственников был включен в список проживающих в муниципальной квартире, но уже давно не проживает там. Бывает так, что в списке проживают 7-8 человек, но фактически там проживают только трое. Когда дело доходит до приватизации, многие забывают о своих родственных чувствах и не желают добровольно выписываться.
В моей практике я наталкивался на множество ситуаций подобного рода, — вспоминает Петр Гусятников, старший партнёр юридической компании PG Partners. — Недавно мне обратилась одна клиентка с такой же проблемой. Она выражала желание исключить своего брата из списка прописанных лиц в муниципальной квартире. В данной ситуации в квартире прописаны были как женщина, так и её брат и его несовершеннолетний сын. Однако брат уже более 15 лет не проживает там и не выплачивает коммунальные услуги, а его сын вообще никогда не проживал в данной квартире.
Единственным способом выхода из подобной ситуации является обращение в суд и требование лишить брата права на проживание в жилом помещении, а также отказать племяннику в получении этого права. Согласно закону, их можно было снять с регистрационного учета, но только после решения суда. В данной ситуации удалось убедительно доказать, что брат и его сын не пользовались жильем, а долгие годы проживали в другой квартире.
— Для того чтобы выселить кого-то из квартиры, необходимо собрать достаточно убедительные доказательства о том, что данный человек долгое время не проживает там, — пояснил Петр Гусятников. — Этот период должен быть достаточно продолжительным, как минимум более года. В качестве подтверждения этого факта можно использовать показания соседей и отсутствие личных вещей зарегистрированного владельца квартиры. Суд также более благосклонно относится к истцу, если у него есть документальные доказательства оплаты коммунальных услуг ЖКХ. Если ответчик не только не проживает в квартире, но и не выполняет своих обязанностей по оплате, то увеличиваются шансы на то, что суд признает его потерявшим право на пользование жильем. Кроме того, важно четко указать, что родственник добровольно покинул квартиру и никто не создавал ему препятствий в проживании.
Если соседи не препятствовали прописанному родственнику использовать квартиру, то никаких доказательств в обратном не будет. Однако ситуация совершенно иная, если он просто не мог проживать по постоянному адресу. Иногда одни соседи создают невыносимые условия для проживания других. Когда дело доходит до приватизации, они также заставляют родственников добровольно сняться с регистрационного учета. В этом случае человек может доказать, что ему мешали пользоваться жильем, и его невозможно выселить. После приватизации он получит свою долю в собственности.
Кого можно зарегистрировать в квартире без согласия собственников
Одной из наиболее острых проблем является незаконная регистрация в квартире без согласия владельцев. Встречались многочисленные случаи, когда собственники с удивлением узнавали, что в их жилище зарегистрирован посторонний человек. Например, они получали письма, адресованные другому лицу. Или просто количество проживающих, указанное в квитанции за коммунальные услуги, увеличивалось.
Большинство случаев связаны со схемами или техническими сбоями. Записать присутствие человека в квартире без согласия всех собственников не допустимо.
— Уточняет Петр Гусятников, что несовершеннолетние дети являются исключением. Для их регистрации по месту регистрации одного из родителей не требуется согласие собственников.